|스마트투데이=이재수 기자| 상업용 부동산 전문 프롭테크 부동산플래닛은 ‘홈플러스 전주효자점’의 매각 주관사로 선정됐다고 28일 밝혔다.
홈플러스 전주효자점은 전주시 완산구 효자동1가 핵심 상권에 위치한 대형 복합 상업시설로 ‘이지스자산운용’이 운용하고 있는 펀드에서 보유 중인다. 지하 3층부터 지상 6층까지의 시설로 대지면적은 9703㎡(약 2935평), 연면적은 4만7600㎡(약 1만4404평)에 달한다. 지하 2층부터 지상 1층은 홈플러스 판매시설, 지상 2층부터 5층까지는 고객주차장과 문화센터·도서관·세탁소·의원·미용실 등 다양한 편의시설이 입점해 있다.
시설 인근에는 대규모 주거단지가 인접해 안정적인 유동인구 및 배후수요를 확보 중이다. 또한, 서부 신시가지 및 효천지구와 가까워 구도심과 신도심을 잇는 교두보 역할을 수행할 수 있는 우수한 입지 조건도 갖추고 있고, 대로변에 위치해 접근성과 교통 편의성이 뛰어난 자산이다.
특히, 해당 건물은 홈플러스가 마스터리스(책임임대차) 계약을 맺고 사용하고 있어 안정적인 운영과 수익을 기대할 수 있다. 향후 순운영소득 상승 효과와 금리 인하가 맞물릴 경우 기대 수익률 및 자산 가치 상승도 예상된다.
부동산플래닛 엄현포 대표는 “홈플러스 전주효자점은 전주 지역 최대 규모의 대형 마트 건물로 우수한 입지와 탄탄한 고객층을 확보하고 있는 알짜 시설”이라며 “안정적인 수익 창출 구조를 지닌 자산인만큼 향후 부동산 시장이 개선되면 상업용 부동산 투자자들의 관심을 받을 수 있을 것으로 전망된다”고 전했다.
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