"AI가 아파트값을 알려준다고?"... 부동산 플래닛, 아파트 'AI 추정가' 서비스 베타 오픈

AI가 부동산 가격 정보를 알려주는 시대가 열렸다.

부동산플래닛(각자대표 정수민, 엄현포)은 전국 아파트·빌라의 동·호수별 'AI 추정가'와 공동주택의 공시가격을 한 눈에 확인할 수 있는 시스템의 베타 서비스를 오픈했다고 18일 밝혔다.

부동산플래닛의 ‘AI 추정가’는 공간정보 빅데이터와 인공지능 알고리즘을 기반으로 부동산 가격을 예측하는 자동분석 시스템이다. 시스템 업데이트를 통해 전국 아파트와 빌라를 동과 호수별로 세분화한 추정가격은 물론 공동주택 공시가격 정보까지 제공한다. 이용자들이 종합적인 부동산 시세를 판단하고 결정하는 데 도움이 될 것으로 기대된다.

AI 추정가는 실거래가 정보와 해당 부동산의 특성과 공시가격, 시장 상황, 인근 지역의 유사 거래사례 등 다양한 데이터들을 분석하고, 머신러닝 알고리즘을 통해 정보를 산출한다. 특히 아파트 단지와 빌라에서 동일한 면적의 평균과 동·호실에 따른 상이한 가격들을 분리해서 예측함으로써 부동산에 관심이 높은 이용자들에게 의미있는 정보를 전달한다.

이용자 편의를 우선시한 서비스 인터페이스도 눈에 띈다. 아파트나 빌라의 상세 페이지 화면에서 AI 추정가를 클릭하면, 해당 건물의 층과 호실을 도식화한 이미지를 통해 인공지능이 예측한 가격을 볼 수 있다. 또한 국토교통부에서 제공하는 공동주택 공시가격도 해당 페이지에서 확인 가능하고 색상으로 공시된 금액을 구분해 직관성을 높였다.

이외에도 부동산플래닛은 전국 건물과 토지 등에 걸친 약 3300만 건의 방대한 실거래가 정보를 비롯, 가격에 영향을 미치는 요소들을 종합해 비주거용 일반건물(업무용·상업용·산업용 건물)과 주거용 일반건물(단독·다가구 주택)의 추정가를 제공하고 있다. 건물가격이 포함되지 않은 추정 토지가격, 토지가격이 포함되지 않은 추정 건물가격까지 확인 가능해 기업·개인이 다각적으로 시장현황과 흐름을 파악할 수 있게 돕는다.

부동산플래닛은 AI가 예측한 추정 매매가격과 변동 추이를 15일 단위로 업데이트하고, 예측 모델 정교화를 통해 서비스를 고도화해 나갈 계획이다.

부동산플래닛 정수민 대표는 “개별 호실별 AI 추정가와 공시가격 정보를 시각화해 한 눈에 볼 수 있게 만든 것이 이번 서비스의 가장 큰 장점”이라며 “사용자들이 더욱 직관적이고 편리하게 부동산 시세를 파악할 수 있도록 앞으로도 IT 기술을 적극 활용하여 더욱 유용한 부동산 정보 서비스를 제공할 수 있도록 노력하겠다”고 밝혔다.

한편, 부동산플래닛의 전국 아파트와 빌라의 동·호수별 AI 추정가 및 공동주택 공시가격 서비스는 부동산플래닛 웹사이트와 모바일 애플리케이션을 통해 이용할 수 있으며, 회원가입 후 누구나 무료로 이용할 수 있다.