노량진 4구역 35층 · 미아5동 48층...1532세대 공급

7호선 장승배기역 인근 노량진 4구역이 공공주택 149세대를 포함한 844세대 단지로 재개발 된다.

서울시는 15일 열린 제2차 도시재정비위원회에서 노량진4 재정비촉진구역에 대한 재정비촉진계획 결정(변경)(안)을 '수정가결' 했다고 16일 밝혔다.

4만493.5㎡ 면적에 달하는 노량진4구역(동작구 노량진동 227- 121번지 일대)은 2009년 12월 재정비촉진구역으로 지정된 이후 2022년 12월 관리처분계획인가까지 완료돼 작년말부터 이주를 시작한 구역이다.

이번 재정비촉진계획 변경 결정으로 지하6층 지상35층, 844세대의 공동주택과 부대·복리시설이 공급되고, 노량진지역의 열악한 여건의 도로가 정비되는 등 정비기반시설이 확충될 계획이다.

금번 변경(안)은 신설 도로(8~15m)변에 근린생활시설과 커뮤니티 시설을 배치하고, 장승배기로 측에서 송학대공원까지 쉽게 접근할 수 있는 공공보행통로를 확대한다는 내용이 담겼다. 또한, 공공기여를 통해 지역에 필요한 체육시설을 건립하고, 향후 지역 필요시설 건립이 가능한 공공공지도 확보된다.

모아타운 대상지로 선정되어 소규모주택정비 관리계획을 수립하고 있는 13존치관리구역(면적 3만455㎡)은 재정비촉진지구에서 제척해 모아타운 사업이 신속하게 추진될 수 있게 했다. 

시는 이날 강북구 미아5동 61-79번지 일대 강북구역 재정비촉진계획 변경안도 가결했다. 강북5구역은 미아사거리역을 품은 지상48층(150m) 3개동, 688세대(공공임대 181세대, 민간임대 117세대 포함)의 초역세권 주상복합 아파트로 거듭난다.  

강북5구역은 지난 2014년 민간 주도로 정비계획이 수립됐지만 주민 갈등 등의 이유로 사업추진이 어려웠던 곳이다. 2021년 서울시가 공공재개발사업으로 선정하고 사전기획 단계부터 주도적으로 참여해 공공재개발 계획(안)을 확정하면서 사업추진에 탄력을 받게 된 것이다.

서울시는 미아사거리역 6번 출구를 사업지 안으로 이전하고 단지 내 공공보행통로 등 3개소를 계획해 지하철역 접근성을 대폭 개선할 계획이다. 영훈초·중·고 일대는 통학로를 신설하고 1000㎡ 규모의 공개공지를 조성하는 등 지역 내 필요한 시설을 최대한 확보했다.

강북5구역은 2025년 건축심의 및 사업시행계획인가를 거쳐 2027년 착공, 2030년 준공을 목표로 사업이 본격적으로 추진될 예정이다.

한병용 서울시 주택정책실장은 "양질의 주택공급과 노후화된 지역의 주거환경을 개선하여 양질의 주택이 조속하게 공급될 수 있도록 적극 지원할 계획이다"고 말했다.