강이나 바다 전망을 소유한 아파트가 재조명 받고 있다. 호텔이나 리조트 조망을 집안에서 누릴 수 있다는 매력에 수요자들의 선호도가 높아지고 있다. 영구 조망을 확보한 아파트는 희소성도 갖춰 집값 상승에도 유리하다.
서울 서초구 래미안원베일리 한강뷰가 가능한 전용면적 84㎡(고층)는 50억원에 매물이 나왔다. 같은 단지의 다른 동 84㎡는 비슷한 층수임에도 호가가 41억원이다. 한강뷰에 따라 가격이 수 억원의 차이가 난 것이다.
서초구 반포동 ‘아크로리버파크도 한강뷰에 따라 수억원의 매매가 차이가 났다. 작년 8월 거래된 110동 12층 전용 84.97㎡는 38억1000만원에 거래된 반면 106동 20층 매물은 43억9000만원에 매매계약을 맺었다. 두 곳 모두 한강이 보이지만 106동은 한강 전면뷰, 110동은 한강 사이드뷰 구조가 실거래의 차이를 일으켰다.
영구 한강조망 입지에 들어선 서울 광진구 광장동 ‘포제스 한강’은 전용면적 84㎡의 분양가가 32억~44억원에 달하는데도 18.4대1의 높은 청약 경쟁율을 보였다.
부산에서는 오션뷰가 아파트 가격을 좌우한다. 더 비치 푸르지오 써밋 아파트 분양가는 같은 평형대임에도 불구하고 광안대교 뷰 유무에 따라 3억 원 이상 가격 차이가 나타났다.
KB부동산에 따르면 지난 1월 남해바다 조망이 가능한 부산광역시 강서구 아파트 ‘명지 대방노블랜드 오션뷰 1차’ 전용 84㎡ 실거래가는 5억3500만 원(8층)으로 작년 1월 실거래가 4억4800만 원(8층)보다 약 19% 상승했다. 같은 기간 부산 강서구 전체 평균 아파트 가격은 하락한 것과는 대조적이다.
인구가 상대적으로 적은 중소도시에서도 비슷한 모습이다. 동해바다 조망을 갖춘 강원도 강릉시 소재 송정해변 신도브래뉴 1단지는 올해 1월 전용 84㎡가 3억3000만 원(9층)에 실거래 됐다. 작년 1월 실거래가눈 2억9800만원(8층)으로 집값이 하락하던 시기에도 약 11% 올랐다.
지방에서 오션뷰를 갖춘 아파트가 분양에 나서 수요자들의 눈길을 끌고 있다.
제주에서 분양중인 ‘용두암 호반써밋 제주’는 용두암 해변 인근에 위치한 ‘오션뷰 아파트’로 집 안에서 바다 조망(일부세대 제외)을 누릴 수 있다. 삼성물산 리조트 부문 조경사업팀과 협업해 차별화된 조경을 구현해 주거가치를 한층 높였다는 평가다. 제주서초와 제주사대부중·고 등 모든 학군이 도보권에 위치하고 제주시내 각종 상업시설과 공공기관이 가깝다.
용두암 호반써밋 제주는 제주특별자치도 제주시 용담2동 일원에 위치하며 전용 84·113㎡ 총 213가구 규모다. 오는 3월 입주를 앞두고 있으며 한국자산신탁이 수탁시행하고 호반건설이 시공했다.
부산 수영구에서는 협성건설이 ‘테넌바움294’를 분양 중이다. 일부 저층 세대를 제외하고 광안리 해수욕장 오션뷰와 광안대교 뷰를 누릴 수 있다. 이와 함께 센텀시티, 마린시티와 인접해 다양한 쇼핑시설을 이용하기에도 편리하다. 이 단지는 부산 수영구 민락동 일대에 위치하며 전용 84㎡ 총 294가구로 조성된다.
경북 울진군에서는 에스제이건설이 ‘울진후포 오션 더 캐슬’을 분양 중이다. 이 단지는 모든 세대에서 동해바다 조망이 가능하며 후포해수욕장이 도보권에 자리한다. 울진군 후포면 일원에 위치하며 전용 84㎡ 총 123가구 규모다.
댓글 (0)
댓글 작성