부동산R114는 2월 전국에서 36개 단지, 총 3만645가구(임대 포함 총 가구수)가 분양에 나선다고 1일 밝혔다.
2월 기준으로 2000년 조사 이후 최다 물량이다. 작년 하반기 이월물량과 한국 부동산원의 3월 청약홈 개편, 4월 총선 이슈 등으로 건설사들이 분양일정을 조정했기 때문으로 풀이된다. 다만 예정된 물량이 전부 실적으로 이어질 지는 지켜볼 필요가 있다.
수도권에서는 총 1만6645가구가 분양에 나설 전망이다. △경기(8700가구) △서울(4485가구) △인천(3460가구) 순으로 지난 1월(1만7255가구)보다는 감소했지만 작년 2월 5435가구에 비하면 3배이상 많은 수치다.
경기도는 북수원 이목지구 디에트르더리체(2512가구)를 비롯해 최근 5호선 연장 호재로 주목받는 김포에서 김포북변우미린파크리브(1200가구)가 분양을 준비 중이다.
서울은 서초구 잠원동 메이플자이(3307가구), 강동구 성내동 그란츠리버파크(407가구), 둔촌동 더샵둔촌포레(572가구) 등 강남4구에서 분양이 예정돼 있다. 인천에서는 ‘e편한세상검단에코비스타(732가구)’, ‘송도자이풍경채그라노블(2728가구)’ 등 신도시 단지가 눈에 띈다.
지방은 총 1만4000가구가 분양을 앞두고 있다. △광주(4045가구) △충북(2330가구) △전북(1914가구) 순이며 특히 1000가구 이상의 대단지인 광주 ‘송암공원중흥S클래스SK뷰(1575가구)’와 재개발 사업으로 분양되는 충북 ‘서신더샵비발디(1914가구)’, 전북 ‘서신더샵비발디(1914가구)’ 등이 주목받는다. 대전·울산·강원·경남·세종 등 5개 지역에서는 분양 예정 단지가 없다.
김지연 부동산 R114 책임연구원은 "3·4월 봄 분양 성수기에 청약홈이 개편 예고되고 4월 총선이슈가 맞물리면서 건설사들의 분양일정 조정이 불가피해졌고 부동산 PF 부실 문제에 따른 중소 건설사 부도 우려도 확산되고 있어 지역 및 단지별 청약심리에 부정적인 영향을 미칠 수 있다."며 "2월에도 시장 위축에 따른 공급 속도 조절이 계속되는 가운데, 자금력이 있는 대형 건설사 브랜드 단지와 시세 대비 저렴한 분양가 상한제 적용 단지 위주의 수요 쏠림이 예상된다."고 설명했다.
댓글 (0)
댓글 작성