침수피해 겪은 대림동 반지하촌...1000세대 아파트 단지로 재개발

2022년 침수피해로 특별재난지역으로 지정됐던 서울 영등포구 대림동 일대 반지하 노후 주거지가 최고 35층 1000세대 규모의 아파트 단지로 재개발 된다.

서울시는 영등포구 대림동 855-1번지 일대 재개발 신속통합기획을 확정했다고 4일 밝혔다. 대상지는 주택 79.2%가 노후되고 반지하 주택 비율이 70%에 달하고 불법주정차와 협소한 도로 등 주민 생활에 불편이 컸던 곳이다. 

시는 지난 1년여간 주민·자치구·전문가와 함께 수차례에 걸친 논의와 주민의견 수렴을 거쳐 신속통합기획안을 확정했다. 2027년 개통예정인 신안선선을 지역의 개발잠재력을 감안해 안전하고 살기좋은 주거단지에 중점을 두고 기획을 추진했다.

먼저 침수로 인한 주민들의 불안감을 해소하기 위해 대상지 진입부인 대림로변에 공원·저류조 등을 입체적으로 배치했다. 특히 지역에 필요한 공공시설을 충분히 배치하면서, 시설의 이용성 증대 및 효율적 토지이용이 가능하도록 생활기반시설과 주차장 등도 연계·복합 설치했다. 대상지 일대 침수피해에 대응하기 위해 공원 최하부에 저류시설(1만5000톤 규모)을 만들고 공원 하부에는 공영주차장을 설치할 예정이다. 

주민의 보행안전과 원활한 교통흐름을 위해 보행자와 차량 동선을 적절하게 분리·배치했다. 공원과 연계해 대림로에 보행특화거리를 조성하고 기존 이웃 지역과 등굣길을 따라 공공보행통로를 설치해 쾌적한 보행환경을 조성했다. 

현재 대상지 내 혼재된 용도지역은 제3종주거지역으로 상향하고 유연한 층수계획 등 지역맞춤형 건축계획 등을 통해 사업 실현성을 높였다. 단지 중앙부는 최고 35층의 탑상형 주동건물과 주변 지역을 고려한 중저층의 특화 주동 등 다양한 높이와 형태의 건물 계획으로 점진적인 스카이라인을 형성하도록 했다.

서울시는 정비계획 수립이 빠르게 추진될 수 있도록 적극 지원할 예정이다. 

조남준 서울시 도시공간본부장은 “대상지 일대는 잦은 침수가 발생하는 지역으로 주거환경 개선과 동시에 주민들의 안전한 일상을 확보하는 데에 중점을 뒀다”며, “앞으로도 주거환경이 열악하고 개발에서 소외된 곳, 침수 등 안전 취약지역 지원에 공공의 책임과 역할을 다할 것”이라고 말했다.