강서구 화곡동 등 6곳 모아타운 지정...7000가구 공급

강서구 4곳, 강동구 1곳, 관악구 1곳 등 6곳이 모아타운으로 지정돼 총 7000가구 규모의 주택이 공급된다.

서울시는 전날 제2차 소규모주택정비 통합심의 소위원회를 열고 이 같은 내용의 ‘모아타운 관리계획(안)’ 심의를 의결했다고 8일 밝혔다.

해당 지역은 노후된 저층 주거지로 심각한 주차난과 기반시설 부족 등 개발이 절실했던 지역들이다. 관리계획 승인·고시로 모아타운이 지정되면 용도지역 상향과 사업면적 확대, 노후도 완화 등을 적용해 총 17개 모아주택(가로주택정비유형) 사업 약 7000가구가 공급될 예정이다.

강서구 화곡동 일대는 4곳의 모아타운 관리계획(안)이 통과됐다. 화곡로 일대는 지역적 특성과 경관에 어울리는 다양한 디자인을 갖춘 모아주택이 들어설 예정이다.

강서구 화곡6동 1130-7 일대에는 총 1171가구의 모아주택이 들어설 예정이다. 용적률 상향을 통해사업 실현성을 높이고 종합적 정비를 위해 블록별 결합개발을 유도한다. 공항대로~까치산로의 원활한 차량 통행을 위해 도로 폭은 넓히고(4~6m→10m) 입체형 도로를 개설할 계획이다. 또 1종일반주거지역을 제2종일반주거지역(7층이하)로 상향해 사업실현성을 높였다.

강서구 화곡1동 1087 일대에는 모아주택 1025가구가 들어선다. 기존 공원은 확대 이전하고 기존 상권을 고려해 생활가로변 연도형 상가를 유도할 예정이다. 모아주택 사업을 추진하면 제3종일반주거지역으로 용도지역을 상향하고 도로도 확장할 계획이다.

강서구 화곡1동 354·359일대는 모아타운이 연접한 구역으로 3509가구의 모아주택과 함께 공공청사와 공원 등이 들어선다.

강동구 둔촌동 77번지 일대에는 1168가구의 모아주택이 들어선다. 3500㎡ 규모의 공원과 공영주차장을 조성할 계획이다. 제2종일반주거지역에서 제3종일반주거지역으로 용도지역을 상향해 조화롭고 창의적인 건축물을 건축할 수 있도록 가이드라인을 제시했다.

관악구 청룡동 모아타운 일대는 신·구축 건물이 혼재해 광역적 개발이 어렵고 기반시설 정비가 힘든 구릉지형 주거지다. 이번 모아타운 우선 지정고시로 조합설립 등 사업 추진력 향상의 기반을 마련했다.

모아타운 선 지정 고시는 사업 면적, 노후도 등 완화된 기준을 적용해 사업을 빠르게 추진할 수 있도록 관리계획 수립 전이라도 모아타운 대상지를 관리지역으로 우선 지정고시하는 것이다.  이를통해 사업시행면적 확대 등 관리지역으로 지정돼야만 받을 수 있었던 완하기준을 적용할 수 있게됐다. 

한병용 서울시 주택정책실장은 “모아타운 제도를 통해 주거환경 개선 등 양질의 주택 공급이 가능한 만큼 행정적 지원을 지속할 것”이라고 말했다.