가을 이사철을 목전에 두고 수도권 전세가격이 올해 처음으로 올랐다.
부동산R114는 8월 수도권 전세가격이 전월대비 0.02% 올라 2022년 5월 이후 처음으로 반등했다고 11일 밝혔다. 7월 보합(0.00%)을 기록했던 서울은 전월 대비 0.07% 올랐고 경기지역도 마이너스 변동률을 벗어나 0.01%로 상승전환했다. 인천은 2021년 12월(0.19%) 이후 20개월만에 반등했다.
서울은 하락세를 벗어나지 못한 지역이 전월(14곳) 대비 6곳으로 크게 줄었고 낙폭도 둔화되고 있다. 경기 · 인천 또한 서울 전세가격에 동조해 움직일 가능성이 높지만 여전히 가격 혼조세가 나타나고 있다.
서울은 업무지구와의 접근성이 높은 중구·강남구·광진구·서대문구·송파구 등에서 전세가가 뛰었다. 경기는 의왕·용인·안산시 등이 7월에 이어 두 달 연속 상승세를 이어갔고 인천은 서구 청라와 연수구 송도국제도시를 중심으로 가격이 올랐다.
올해 1~7월까지 수도권 전세거래 누계건수는 9만4413건으로 지난해 같은 기간 거래량(8만8,148건) 보다 6265건 늘었다. 다만 7월 한 달간 전세거래량은 작년 동기(3만4394건) 대비 8.4% 감소했다. 급매물 소진 이후 선호단지를 중심으로 전세매물 공급량이 줄면서 거래움직임이 정체된 것으로 판단된다.
백새롬 부동산R114 책임연구원은 "연초 5~6%대였던 시중은행 전세대출금리가 3~4%대로 내려오면서 월세에서 전세로 회귀하는 수요가 늘고 갈아타기 수요가 맞물리면서 전셋값 상승을 이끈 것으로 풀이된다"며 "다가오는 가을 이사수요까지 더해져 오름세가 지속될 가능성이 높아 보이지만 4분기 연내 가장 많은 입주(경기 약 3.3만가구, 인천 1.5만가구)가 예정돼있어 지역별 가격 추이를 좀 더 지켜볼 필요가 있다."고 말했다.
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