개발에서 소외돼 주거환경이 열악한 구릉지의 노후주거지가 북한산과 홍제천이 연계되는 배산임수의 쾌적한 주거단지로 탈바꿈한다.
서울시는 서대문구 홍은동 8-400일대를 최고 24층 1600세대 규모의 수세권과 숲세권을 갖춘 친환경주거단지로 조성하는 신속통합기획을 확정했다고 25일 밝혔다.
이 지역은 북한산과 홍제천이 있지만 주거지와 단절돼 있어 지역주민의 접근성이 떨어졌다. 또한 최대 표고차가 40m에 달하고 평균경사도 12%의 구릉지로 기반시설이 열악해 노후 건축물 비율도 90%에 달해 정비가 시급했다.
서울시는 북한산과 맞닿은 구릉지 지형을 고려해서 과도한 옹벽이 발생하지 않도록 데크형 대지조성을 계획했다. 단지 내 경사로와 엘리베이터 등을 충분히 확보해 보행 약자의 이동편의성도 높였다.
홍제천을 따라 수변 광장과 도서관을 조성하고 개방형 공동체시설과 근린생활시설 등을 배치해 홍제천 접근성을 높였다. 또한 홍제천과 북한산 자락길을 이어주는 순환형 보행 가로 등을 통해 단지에서 수변과 숲을 모두 누리는 ‘수(水)세권․숲세권 ’ 친환경 주거단지를 실현했다.
지역 교통 여건 개선을 위해 구역계를 확장하고 용도지역을 제2종주거지역으로 높여 효율적 토지이용과 유연한 높이 계획이 가능하게 사업여건을 개선했다.
또한 홍제천변 개방감을 확보하고 북한산 능선에서 홍제천으로 연결되는 순응형 스카이라인 등 다채로운 도시경관 창출도 도모했다.
조남준 서울시 도시계획국장은 “북한산과 홍제천이라는 자연환경과 맞닿아 있는 홍은동의 특징을 십분 활용해 친환경 주거단지 조성에 중점을 뒀다”며 “생활편의성 향상 및 자연과의 연계로 지역주민이 편리하고 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있도록 후속 지원도 아끼지 않을 것”이라고 말했다.
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