금리·분양가 상승과 역전세 난 등 부동산 경기가 혼란에 빠지면서 실거주 여건이 우수한 다세권 단지가 인기다.
다세권이란 단지 주변으로 교통·교육·생활편의 시설·공원 등 각종 인프라가 잘 조성돼 있는 입지를 뜻한다. 주변의 생활편의시설을 쉽게 이용할 수 있고 풍부한 배후수요를 바탕으로 시세차익도 기대할 수 있다.
다세권단지는 분양시장에서 좋은 성적을 거뒀다. 올해 1월부터 5월까지 분양한 아파트 중 청약경쟁률 상위 3개단지가 모두 다세권 입지를 확보한 것으로 확인됐다.
2월 청약접수에서 평균 경쟁율 198.76대 1의 최고 경쟁율을 기록한 '영등포자이 디그니티'는 서울 지하철 5호선 양평역이 인접한 역세권 입지에 영문초·문래중·관악고 등의 교육시설, 코스트코·롯데마트 생활편의시설, 양평유수지 생태공원 등의 인프라 시설을 고루 갖춘 입지에 들어선다.
청약 평균 경쟁율 78.93대 1을 보인 서울 은평구 새절역 두산위브 트레지움은과 충북 청주에서 73.75대 1의 높은 청약경쟁율을 주목을 끈 ‘신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴’ 역시 교통 ∙ 교육 ∙ 생활 등 선호도 높은 요소를 두루 갖춘 다세권 입지로 관심을 끌었다.
오피스텔 대안 주거상품 역시 역세권 학세권 숲세권 등 다세권 입지에 관심이 쏠린다. 올 3월 경기도 구리에서 분양한 ‘구리역 롯데캐슬 더 센트럴’ 오피스텔은 235실 모집에 7805건이 접수돼, 평균 32.21대 1의 경쟁률을 보이며 조기 완판에 성공했다.
부동산 전문가는 “건설 원자재 가격 인상에 따른 분양가 상승 및 고금리 기조가 맞물려 분양시장이 실수요 위주로 재편되는 가운데, ‘똘똘한 한 채’ 로의 수요 쏠림이 심화되고 있다” 며 “최근 분양경기가 침체된 상황에도 불구, 입지여건이 우수한 단지가 인기를 끄는 이유 역시 탄탄한 수요가 뒷받침됐기 때문으로 보인다” 고 덧붙였다.
전국에서도 ‘다세권’ 단지 분양이 활발하다. HDC현대산업개발은 서울 서대문구 남가좌동 일원에 짓는 ‘DMC 가재울 아이파크’를 분양 중이다. 이 단지는 경의중앙선 가좌역이 도보 5분 거리에 있고, 서울 지하철 6호선 및 경의중앙선 ∙ 공항철도가 모두 지나는 디지털미디어시티역도 가깝다. 가재울초·중·고 등 각급 학교와 유명 대학이 인근에 위치하며, 이마트·홈플러스 등 대형마트도 쉽게 이용할 수 있다.
경동건설은 부산 해운대구 우동 일원에서 ‘해운대 경동라인뷰2차’를 이달 중 청약을 시작할 예정이다. 아파트 전용 69 ~ 84㎡ 총 632가구와 근린생활시설로 구성된다. 부산 지하철 2호선 해운대역이 가깝고, 해운대초등학교가 인근에 있어 교육환경이 양호하다. 이밖에, 이마트 ∙ 홈플러스 등 대형마트도 지근거리에 있다.
현대엔지니어링은 경기도 과천시 갈현동 일원에서 ‘힐스테이트 과천 디센트로’를 분양 중이다. 주거형 오피스텔 전용 25 ~ 84㎡ 총 359실 및 오피스 전용 25 ~ 75㎡ 총 298실 ∙ 상업시설 등으로 조성된다. 서울 지하철 4호선 과천지식정보타운역(2026년 개통 예정) 이 단지 앞에 위치하며, 중심상업지구가 인접해 있다. 과천지식정보타운 내 초중교 부지가 있고, 이마트 ∙ 롯데백화점 등 쇼핑시설도 가깝다.
반도건설은 경상북고 경주에서 ‘신경주 반도유보라 아이비파크’를 동호수 지정 선착순 계약을 진행중이다. 공공택지인 신경주역세권에 위치한 ‘신경주 반도유보라 아이비파크’는 분양가상한제가 적용돼 착한 분양가를 갖췄다. 도보거리에 초등학교가 조성될 예정이고, 단지 바로 앞에 대형공원과 생태하천이 있다.
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