[스마트시티 구축 사례] 그리스, 뉴욕 센트럴파크 2배 크기 스마트시티 ‘엘리니콘’ 건설

그리스가 총 82억 달러를 투입, 아테네 외곽에 2.3평방마일 넓이의 스마트시티 엘리니콘(Ellinikon)을 건설하고 있어 주목받고 있다. 뉴욕 센트럴파크의 약 두 배, 모나코의 세 배 크기 정도이며 1단계 공사는 오는 2026년 마무리된다고 비즈니스인사이더가 보도했다.

엘리니콘 프로젝트는 지난 2001년에 폐쇄된 헬리니콘 국제공항의 이름에서 따왔다. 2004년 개최됐던 하계 올림픽 당시의 숙박 시설 등도 갖추고 있는 상태다.

엘리니콘은 맥킨지가 정의한 스마트시티를 지향한다. 맥킨지는 스마트시티를 ‘삶의 질을 높이기 위해 데이터와 디지털 기술을 적용한 도시’로 정의한 바 있다. 여기에 프랑스 파리가 지향하는 ‘15분 도시’ 개념도 접목했다. 모든 생활을 15분 이동거리 이내에서 수행할 수 있도록 한다는 것이다.

엘리니콘에는 고급 쇼핑몰, 레스토랑, 주택, 피트니스 클럽, 호텔, 사무실, 공공 공원 등이 들어선다. 엘리니콘은 공식 홈페이지를 통해 일반인 및 방문객들의 아이디어를 반영할 수 있는 엘리니콘 체험 센터를 운영하고 있다.

프로젝트의 첫 단계에서는 호텔 2곳, 쇼핑몰 및 레스토랑, 해변에 늘어서는 빌라촌 및 콘도, 주거용 고층 건물, 400개 침상 규모의 마리나, 공공 해변, 예정된 면적의 40% 수준의 공원을 완공한다. 이 프로젝트에는 총 25억 6000만 달러가 투입될 것으로 예상된다.

세 개로 계획된 쇼핑몰 중 하나인 마리나 갤러리아는 일본의 건축 회사인 켄코 쿠마 & 어소시에이츠(Kengo Kuma & Associates)가 디자인했다. 이 쇼핑몰은 고급 글로벌 유통업체와 유명 그리스 디자이너들에게 공급된다. 다른 쇼핑몰에는 글로벌 패션을 비롯해 다양한 가격대의 브랜드를 유치하게 되며, 월마트나 코스트코에 버금가는 초대형 소매 단지도 조성된다.

또한 임대아파트부터 해변 별장, 그리스 최초의 주거용 고층 건물인 마리나 타워까지 총 1만 채의 주거지도 마련한다. 마리나 타워는 포스터+파트너스(Foster + Partners)가 설계하고 람다개발이 주택 전반을 건설한다. 포스터+파트너스는 영국의 모더니스트 건축가 노먼 포스터가 이끄는 회사다. 거주자들이 공동으로 사용하는 운동장에는 20개의 테니스 코트, 체조나 펜싱 등의 스포츠를 위한 6개의 훈련장, 9개의 농구장, 그리고 3개의 올림픽 규모의 수영장이 들어선다. 200가구 규모의 마리나 타워는 이미 예약 판매로 매진됐다.

거주 단지에는 그리스에서 가장 높은 상업용 건물이 될 고층 오피스 타워, 사무 공간이 있는 복합용도 타워, 비즈니스 여행객을 위한 호텔, 저층 사무실도 포함될 예정이다. 여기에는 두 개의 지하철역과 새로운 트램 노선이 연결된다. 초고층 오피스 타워는 최근 건축 승인을 받았다.

엘리니콘의 메트로폴리탄 공원은 50km에 달하는 산책로와 자전거도로로 연결된다. 이렇게 되면 아테네 시민들의 1인당 녹지 공간의 거의 두 배가 된다. 이 공원은 미국에 본사를 둔 도시 계획 및 디자인 회사 사사키(Sasaki)가 만들었으며, 목본과 초본을 합쳐 100만 본 이상의 식물이 자라게 된다.

마리나 타워, 빌라 등 고급 주택의 가격은 평방피트당 약 853달러에서 시작하여 비싼 경우 평방피트당 약 2842달러에 이른다. 스트리트이지(Street Easy)에 따르면 2022년 6월 뉴욕 맨해튼의 평방피트당 평균 호가는 1580달러다. 엘리니콘의 프리미엄 주택 가격이 맨해튼 주책 가격과 어깨를 나란히 하는 셈이다.

현재까지 주택 구매자의 대다수는 그리스인으로 알려졌다. 엘리니콘은 올해 말부터 외국인 구매자들을 받아들인다. 람다개발은 지난 2014년 부지를 인수해 2021년 착공했다.

대형 카지노도 들어선다. 2026년에 오픈하는 하드록 호텔 & 카지노 아테네가 주인공이다. 게임룸에는 200개의 게이밍 테이블, 2000개의 게이밍 머신, 그리고 1000개 이상의 객실과 컨벤션 공간, 고급 쇼핑몰, 그리고 아테네에서 가장 높은 옥상 테라스가 설치된다.

약 1평방마일의 엘리니콘 공원은 재활용 폐수와 모아진 빗물로 관개된다. 도시 전체가 에너지 절감을 위해 스마트 센서를 작동시키며 가로등 조명이나 기타 공공 서비스용 에너지를 자동으로 조절하게 된다.