|스마트투데이=이재수 기자| 서울 아파트값이 6·27 부동산 대책 발표 이후 5주 연속 상승폭을 줄이다 이번 주 들어 다시 상승폭을 키웠다. 공급부족 우려와 함께 재건축 단지, 역세권 및 학군지 위주의 실수요자 매수세가 유입되며 국지적인 강세가 두드러졌다.
7일 한국부동산원이 발표한 '2025년 8월 1주(4일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향'에 따르면 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.01% 상승하며 지난주와 같은 상승폭을 유지했다. 그러나 수도권과 서울은 상승폭이 각각 0.05%, 0.14%로 전주 대비 소폭 확대됐다.
서울은 전주(0.12%)보다 상승폭이 커진 0.14%를 기록했다. 매수 관망세가 지속되며 재건축 기대감이 높은 단지와 역세권 및 학군지 중심으로 매수 문의가 증가하며 상승 거래가 이어졌다.
강북권에서는 성동구(0.33%),광진구(0.24%), 용산구(0.22%), 마포구(0.14%) 등이 주요 단지 중심으로 상승했고, 강남권에서는 송파구(0.38%)가 큰 폭의 오름세를 보인 가운데, 양천구(0.18%), 서초구(0.16%), 강남구(0.15%) 등이 상승세를 이어갔다.
경기 지역은 0.02% 상승하며 전주보다 상승폭이 소폭 확대됐다. 성남 분당구(0.47%), 과천시(0.34%), 안양시 동안구(0.26%) 등 일부 지역에서 강세를 보였다.
인천은 연수구(-0.05%), 서구(-0.02%), 계양구(-0.02%), 남동구(-0.02%) 등이 하락했지만 -0.02%로 전주(-0.03%) 대비 하락폭을 줄였다.
반면, 지방은 전체적으로 -0.03% 하락하며 하락폭이 커졌다. 충남(-0.08%), 대구(-0.07%), 강원(-0.06%) 등 대부분의 지방 광역단체가 하락세를 기록했다. 충남은 천안시 동남구(-0.12%), 서북구(-0.16%) 등의 대단지를 중심으로 하락폭이 컸다.
전국 아파트 전세가격은 0.01% 상승을 기록했다. 서울은 0.05% 상승하며 상승폭이 소폭 축소됐고, 수도권은 0.02% 상승해 전주보다 상승폭이 확대됐다. 역세권과 학군지 등 선호단지 중심으로 매물부족 현상이 지속되는 가운데, 일부 입주물량 영향지역과 구축단지의 수요 위축 등으로 서울 제체 상승폭은 축소됐다.
서울에서는 송파구(0.16%), 강동구(0.15%), 강서구(0.10%)가 상승세를 견인한 반면, 서초구는 입주물량 여파로 -0.10% 하락했다.
경기에서는 하남시(0.23%), 과천시(0.20%) 등에서 상승세가 이어졌고, 성남 수정구(-0.16%)와 고양 일산동구(-0.14%)는 하락했다. 인천은 서구(-0.13%), 남동구(-0.06%), 계양구(-0.03%), 부평구(-0.02%)가 하락했다.
한편, 세종은 0.11% 오르며 전국에서 최고 상승률을 기록했다. 새롬·도담동 등 정주여건이 양호한 지역과 조치원읍 위주로 상승했다.
부동산업계 관계자는 “여름철 비수기와 6·27 대책 영향으로 조정되던 시장이 재건축 기대감과 인기 지역 중심의 실수요로 다시 움직이고 있다”며 “하지만 전체적인 수요 회복세는 아직 제한적인 만큼, 금리와 정책 방향성에 따라 시장 흐름이 바뀔 수 있다”고 전망했다.
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