6월 전국 15개 시도 5만2천 가구 분양...정비사업 물량 1년 6개월 만에 최다

국회의원 선거와 청약홈 개편 등으로 일정을 미뤘던 재개발·재건축 단지들이 대거 다음달 분양에 나선다. 

30 부동산R114에 따르면 6월 전국 분양예정 아파트는 62개 단지 총 5만2,258가구(임대 포함)로 조사됐다. 올 들어 매월 평균 2만가구 안팎으로 나왔던 분양물량이 2배 이상 늘어 청약시장도 분주하게 움직일 전망이다. 

정비사업 물량은 1년 6개월(2022년 12월 2만5520가구)만에 최다 물량이 쏟아질 예정이다. 특히 6월 정비사업 공급물량 1만6840 가구의 80%에 달하는 1만3776가구가 서울과 경기도에 집중해 있어 수도권 예비청약자들의 관심이 높아지고 있다. 특히 정비사업 분양단지는 지역 도심부나 교통요지에서 공급되는 경우가 많아 수요가 많은 편이다.

수도권에서는 총 32개 단지에서 3만2815가구가 분양을 계획하고 있다. 경기지역은 2만6112가구가 분양 예정이다. 경기 성남에서는 주택재개발 사업지 5459가구가 분양에 나서고 평택은 개발호재가 풍부한 고덕국제신도시와 화양지구 등에서 총 4870가구가 공급된다.

서울에서는 2월 이후 오랜만에 1000가구 이상의 대단지가 분양에 나선다. 마포구 공덕동 ‘마포자이힐스테이트라첼스(1101가구)’, 성북구 장위동 ‘장위푸르지오라디우스파크(1637가구)’ 등 4222가구가 분양을 준비하고 있다. 올해 청약경쟁률 세 자리 수를 기록한 아파트가 모두 서울시내 정비사업지인 만큼 청약자들의 이목이 집중될 전망이다. 

인천은 송도국제도시와 영종국제도시 등 5개 단지에서 총 2481가구가 분양 예정이다. 

지방은 △부산(5121가구) △충남(4050가구) △전남(1957가구) △경남(1704가구) △울산(1658가구) 순으로 분양물량이 나온다. 부산 사상구 엄궁동 ‘더샵리오몬트(1305가구)’, 충남 아산시 탕정면 ‘탕정푸르지오센터파크(1416가구)’, 충북 청주시 흥덕구 ‘청주테크노폴리스아테라(1450가구)’ 등 1000가구 이상의 대단지가 눈길을 끈다.

GS건설과 현대건설 컨소시엄은 서울 마포구 공덕동 105-84번지 일대를 재건축한 ‘마포자이힐스테이트 라첼스’를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 22층, 10개동, 전용면적 59~114㎡, 총 1101가구 규모의 대단지 아파트로 456가구가 일반에 분양된다. 지하철 5호선 애오개역이 도보 5분 거리에 있는 역세권 단지로 5호선·6호선·경의중앙선·공항철도 환승역인 공덕역도 가깝다. 

대우건설·GS건설·SK에코플랜트 컨소시엄은 경기 성남시 수정구 산성동 1336번지 산성구역을 재개발해 공급하는 '산성역헤리스톤'을 분양한다. 이 단지는 지하 6층~지상 최고 29층 45개동, 총 3487가구 규모로 이 중 전용면적 46~99㎡ 1224가구를 일반분양한다. 지하철 8호선 산성역을 도보로 이용할 수 있고 수도권제1순환고속도로, 동부간선도로 등을 통해 서울 진입도 용이하다. 위례신도시와 인접해 생활인프라를 함께 공유할 수 있으며 단대공원·영장근린공원 등 단지 주변 녹지가 풍부해 주거환경이 쾌적하다.

포스코이앤씨는 부산 사상구 엄궁동 132번지 일원에 엄궁3구역을 재개발해 짓는 ‘더샵리오몬트’를 분양한다. 지하 3층~지상 최고 29층 11개동, 전용면적 39~84㎡ 총 1305가구 규모로 이 중 866가구를 일반분양한다. 단지 중심반경 500m내에 부산도시철도 사상~하단선 엄궁역이 2026년 신설될 예정이고 승학터널(2029년 완공예정), 사상~해운대 고속도로 등 부산시내 교통망이 개선이 계획돼 있다.

대우건설은 충남 아산시 탕정면 갈산리 625-8번지 일원에서 ‘탕정푸르지오 센터파크’를 분양한다. 지하 2층~지상 최고 29층 16개동, 전용면적 59~136㎡ 총 1416가구 규모의 대단지 아파트다. 아산탕정테크노일반산업단지를 비롯해 아산탕정디스플레이시티 등의 배후주거지로 관심이 높다. 단지 옆에는 아산갈산중이 2025년 개교가 예정돼 있고 천안 불당동 학원가도 가깝다.