|스마트투데이=이재수 기자| 올 하반기 수도권 분양시장에서 초·중·고교가 모두 도보권에 위치한 이른바 ‘원스톱 학(學)세권’ 단지가 청약 흥행을 주도할 전망이다. 이들 단지는 저녀의 초·중·고 12년 동안 학군을 위해 이사할 필요가 없고 안전한 통학 환경을 제공한다는 점에서 학부모 수요층의 선호도가 상대적으로 높다.
최근 분양시장에서도 ‘원스톱 학세권’ 단지는 높은 청약 경쟁률을 기록하며 존재감을 드러냈다. 5일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 동작구 사당동에 공급되는 ‘힐스테이트 이수역 센트럴’은 지난 10월 1순위 청약에서 76세대(특별공급 제외) 모집에 2만4832명이 몰리며 평균 326.7대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 삼일초와 남성중, 경문고 등 다수의 학군이 도보권에 자리한 서울의 ‘원스톱 학세권’ 아파트로 주목을 받았다.
이에 앞서 지난 9월 말 경기도 광명시 소재 ‘철산역 자이’는 일반공급 313세대 모집에 1만 건 이상의 청약 접수가 신청되며 균균 37.96대 1의 경쟁률로 1순위 청약 마감됐다. 이 단지 역시 바로 옆에 자리한 광덕초와 함께 광명중과 광명고 등 모든 학군이 가깝다는 특징을 지니고 있다.
이 같은 청약 열기는 실거래가 상승으로도 연결되고 있다. 최근 1년간 아파트 실거래가 흐름을 살펴보면, 초·중·고가 모두 도보권에 있는 ‘원스톱 학세권 단지’는 상대적으로 집값 상승폭이 컸다. 실제로 동탄신도시의 ‘동탄역 시범호반 써밋’은 전용면적 84㎡가 1년 전 보다 1억원 이상 올랏다. 이 단지는 초등학교부터 고등학교까지 가까이 위치해 있어 자녀 교육 환경이 뛰어난 곳으로 꼽힌다. 반면, 동일한 동탄신도시라도 초등학교만 가까운 ‘동탄2 센트럴 푸르지오’의 동일면적 아파트는 같은 기간 약 3800만 상승에 그쳣다.
광교신도시도 비슷한 흐름을 보였다. 초·중·고가 모두 도보권에 위치한 ‘자연앤 푸르지오’는 전용 84㎡는 올해 10월 16억3000만원(7층)에 실거래 되며 1년 전 14억7000만원(16층)보다 1억6,000만원이 올랐다. 반면, 초등학교만 가까운 ‘광교 중흥S-클래스’는 같은 기간 16억1000만원(17층)에 거래되며 1년 동안 3000만 원 상승에 그쳤다.
수도권 분양시장, ‘원스톱 학세권’ 새 아파트에 관심 집중
연말 수도권 분양시장에서도 초·중·고교가 모두 도보권에 위치힌 원스톱 학세권 아파트가 대거 등장해 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.
SK에코플랜트와 HDC현대산업개발은 컨소시엄으로 경기도 의왕시 고천나구역에서 ‘의왕시청역 SK뷰 아이파크’를 11월 중에 분양한다. 단지 바로 옆에 고천초등학교가 신설 이전될 예정이고, 의왕중·우성고 등 중·고교도 모두 걸어서 통학 가능하다. 여기에 평촌 학원가와도 교육환경도 우수하다. 인덕원~동탄 복선전철의 의왕시청역(예정)이 단지 앞에 위치하는 ‘초역세권’ 입지이며, 백운호수와 왕송호수, 역사공원 등 자연·문화 인프라도 풍부하다. 이 단지는 전용면전 39㎡부터 84㎡까지 다양한 면적으로 구성되며 총 1900여 세대의 대단지로 건립된다. 이 중 약 950세대가 일반에 분양된다.
GS건설은 안양시 만안구 안양동에서 ‘안양자이 헤리티온’을 분양한다. 명학초가 단지 남측에 인접하고, 성문중·성문고를 비롯해 신성중·신성고 등 중·고등학교도 가까이에 자리한다. 평촌 학원가로 이동하기도 수월해 실질적인 교육 인프라 접근성이 높다. 전용 49~101㎡ 총 1700여 세대로 건립되며, 이 중 600여 세대가 일반에 분양된다.
한화 건설부문과 포스코이앤씨가 인천 남동구 간석동에서 공급하는 ‘포레나더샵 인천시청역’도 초·중·고교가 단지 주변에 밀집해 있다. 단지 앞에 상인천초등학교가 자리하고, 상인천중, 구월중, 간석여중, 신명여고, 인제고, 인천예술고 등 다양한 학군이 가갑다. 인천 시청역 인근의 생활 인프라를 누릴 수 있는 위치에 건립되는 총 2568세대의 대규모 단지로 이 중 735 세대가 일반 분양된다.
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