홍제동 신통기획 확정…인왕산 품은 877세대 친환경 단지로 탈바꿈

|스마트투데이=이재수 기자| 서울 서대문구 홍제동 일대가 인왕산과 조화를 이루는 877세대 규모의 친환경 주거단지로 변모할 전망이다.

서울시가 서대문구 홍제동 267-1번지 일대에 대한 신속통합기획(신통기획)을 확정했다고 17일 밝혔다. 이로써 서울 신통기획 대상지는 총 127곳으로 확대됐다. 

홍제동 일대는 노후 건축물 비율이 88.2%에 달하고 도로의 66.1%가 폭 4m 미만인 급경사지여서 보행과 차량 진입이 어려웠다. 반지하 주택 비율도 76.4%에 이르러 주거 환경이 취약했다. 2022년 서대문구의 재개발 후보지 추천 이후 주민 간 의견 대립으로 지연됐으나, 지속적인 대화 끝에 2023년 9월 신통기획 대상지로 선정되면서 본격적인 재개발이 추진됐다.

이번 기획에 따라 일부 제2종 일반주거지역은 제3종으로 상향되고, 용적률은 299.73%, 최고 28층(82m) 높이로 조성된다. 이를 통해 877가구의 주택이 공급된다. 또 세무서길은 폭 15m로 확장돼 2차로에서 3차로로 개편되는 등 교통 환경이 크게 개선될 예정이다.

서울시는 순환형 보행 동선을 갖춘 단지 설계와 입체형 지하주차장 도입으로 보행 편의성을 높일 계획이다. 또한 인접 아파트 단지와 연계되는 보행가로를 확보해 단지 간 이동성을 강화한다. 경관 측면에서도 인왕산 조망을 극대화하기 위해 폭 15m 이상의 통경축을 확보하고, 단차형 배치를 통해 스카이라인에 리듬감을 부여한다. 생활가로에는 근린생활시설을 배치해 지역 활성화도 도모한다.

서울시와 서대문구는 2025년 하반기 정비구역 지정을 목표로 정비계획 입안, 도시계획위원회 심의 등 절차를 신속히 추진한다. 이후 조합설립인가와 사업시행인가 등 후속 절차도 통합심의를 통해 속도를 낼 예정이다.

최진석 서울시 주택실장은 “홍제동 신통기획은 장기간 지연됐던 지역 정비에 활력을 불어넣고, 877세대의 주택공급이 신속하게 이뤄지는 계기가 될 것”이라며 “자연과 도시, 주민의 일상이 조화를 이루는 주거 공간으로 거듭날 것”이라고 밝혔다.