|스마트투데이=이재수 기자| 서울시가 동대문구 장안동 134-15번지 일대에 대한 신속통합기획을 확정하면서, 그동안 개발에서 소외됐던 동대문구 장안동 일대가 본격적인 재개발 궤도에 올랐다. 이번 결정으로 정체돼 있던 지역의 주거환경 개선과 생활권 활성화에 속도가 붙을 것으로 기대된다.
서울시는 2일 이번 신속통합기획을 통해 해당 일대는 지상 최고 36층, 총 1750세대의 주거단지로 탈바꿈할 예정이라고 밝혔다.
장안동은 배봉산, 중랑천, 용마산 등 우수한 자연환경과 향후 경전철 면목선 개통이 예정돼 있는 등 다양한 호재를 갖추고 있음에도, 청량리나 전농·답십리 등 인근 지역에 비해 개발이 더뎠던 지역이다.
서울시는 ‘그린 커뮤니티 주거단지’로 거듭날 수 있도록 △공원을 중심으로 연결되는 순환형 녹지보행체계 구축 △배봉산·용마산과 주거지로 열린 경관계획 △지역과 교류하고 일상의 활력을 더하는 가로 특화계획 등 세 가지 도시계획 원칙을 담았다.
이를 위해 인근 활용도가 낮은 공원들을 서로 연결하는 ‘순환형 그린웨이’와 한천로에서 중랑천을 잇는 동-서 생활가로를 조성해, 단지 내 어디서든 공원 접근이 가능한 유기적 녹지체계를 구축할 계획이다. 특히, 한천로를 따라서는 폭 10m 이상의 녹지 친화형 보행축을 조성해 배봉산에서 북한산으로 이어지는 광역 녹지축을 확산을 도모할 예정이다.
용도지역 상향과 최고 36층 내외의 유연한 스카이라인 계획을 통해 답십리공원~장이소공원~용마산으로 열린 통경축을 확보했다. 이와 함께 답십리로, 한천로36길 등 주요 가로변은 중저층으로 계획함으로써 주변과 조화로운 열린 도시경관을 창출했다.
이와함께 면목선 104 정류장과 연결되는 접근가로와 북측 중랑천으로 가는 길, 남측 학원가 등 기존 가로 특성을 살린 상업 및 편의시설 배치로 지역 활성화도 도모한다.
아울러 기존 격자형 도로체계를 유지하면서도 북측 사가정로와 답십리로를 연결하는 답십리로65길은 3차선으로 확폭해 개발 후에도 주변지역 교통 흐름에 지장이 없도록 하되, 입체적 결정을 통해 도로 하부공간을 주민이 활용할 수 있도록 했다.
서울시는 이번 기획이 조속한 정비계획이 빠르게 수립될 수 있게 적극 지원할 계획이다. 신속통합기획 완료 후 2개월 이내에 주민공람을 하는 재개발 처리기한제를 적용해 올해 구역 지정을 목표로 정비계획 수립 절차를 진행 중이다. 올해 안에 정비구역 지정을 목표로 하고 있다.
한편, 이번 ‘장안동 134-15번지 일대 재개발’ 기획 확정으로 서울 시내 대상지 총 202개소 중 121개소(약 22만 호)에 대한 기획이 마무리됐다. 이 중 55곳은 정비계획 수립 중, 41곳은 정비구역 지정, 20곳은 조합 설립, 5곳은 사업시행인가 단계에 있다.
조남준 서울시 도시공간본부장은 “이번 장안동 134-15일대 재개발 신속통합기획이 장안동 일대 발전의 출발점이 될 것”이라며, “지역 일대 개발에 대한 시민들의 기대에 부응할 수 있도록, 향후 절차도 신속하고 차질 없이 진행될 수 있도록 적극적인 지원을 이어나가겠다”고 말했다.
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