|스마트투데이=이재수 기자| 수도권 반도체 벨트를 따라 새 아파트가 잇따라 공급을 앞두고 있어 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 특히, SK하이닉스와 삼성전자 등 반도체 대기업 인근 도시는 직주근접 수요와 함께 GTX·KTX·SRT 등 교통 호재, 교육·의료 인프라 확충에 힘입어 주거 가치가 빠르게 상승 중이다.
실제로 지난달 경기도 평택 고덕국제신도시 A48블록에 공급된 ‘금성백조 예미지’는 삼성전자 평택캠퍼스 인접, 우수한 학군을 갖춘 단지로 주목받으며 1순위 최고 경쟁률 11.51대 1을 기록하며 1순위 마감에 성공했다. 이는 반세권 직주근접과 교육 인프라를 갖춘 아파트의 인기를 방증하는 사례다.
부동산 빅데이터 플랫폼 ‘아실’에 따르면, 올해 평택시에서 전용 84㎡ 기준 최고가 거래 상위 10위는 모두 삼성전자 평택캠퍼스로 출퇴근이 용이한 단지였다. 특히 ‘지제역 더샵 센트럴시티’는 2월 8억2천만 원에 거래돼, 일반 도심권 아파트 대비 약 3억 원의 가격차를 보였다.
이러 분위기 속에서 수도권 반도체 사업단지 인근에세 주요 아파트 브랜드들이 분양을 예고했다.
HL디앤아이한라는 이 달 경기도 이천시 부발읍에 ‘부발역 에피트 에디션’(706세대)이 4일 견본주택을 열고 본격 분양에 나선다. SK하이닉스 이천 본사 인근에 위치하고, 도보로 경강선 부발역을 이용할 수 있다. 향후 GTX-D, KTX, 수광선, 동탄·평택부발선 등 광역철도 개발로 ‘펜타역세권’ 입지로 거듭날 전망이다.
단지는 전용 84㎡ 중심 구성, 남향 배치, 판상형 위주 설계 등 실수요자 맞춤형 구조가 돋보인다. 아미초 도보권과 농어촌 특별전형 대상인 효양중·고도 인근에 있어 교육특화 단지로서의 강점도 크다. 분양가는 주변 시세 대비 경쟁력이 있으며, 계약금 1천만 원, 분양권 전매 가능 등 유연한 조건으로 실거주·투자 모두에 적합하다.
‘부발역 에피트 에디션’은 지하 3층에서 지상 26층, 7개 동 규모로, 전용면적 84㎡~115㎡ 총 706세대다. 이 가운데 △84A형 319세대 △84B형 286세대 △84C형 41세대 △115형 60세대로 구성되며, 전용 84㎡가 90% 이상을 차지한다.
경기주택도시공사는 평택시 고덕국제신도시 A4블록, 고덕동 1858 2 일대에 '고덕 자연앤 하우스디'를 분양한다. 대보건설이 시공하는 이 단지는 지하 1층에서 지상 23층, 7개 동, 총 517세대 (84㎡ A/B/C형 328세대, 98㎡ 189세대)다. 단지 앞 바로 초등학교 부지가 계획돼 있어, 자녀 통학에 최적화된 '초품아'로 주목받는다.
삼성전자 평택캠퍼스의 고용 중심지에 위치, 반도체 관련 종사자 등 실수요층 흡수 여력이 충분하다. SRT·KTX 정차하는 평택지제역이 인근(서정리역까지 BRT 연결 계획)에 있으며 향후 GTX A·C 노선 연계가 기대되며, 분양가상한제 적용으로 합리적 분양가와 상품성과 커뮤니티도 우수하다는 평가다.
용인 반도체 클러스터 조성사업의 배후주거지로 주목받는 용인 은화삼지구에서는 ‘용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지’가 분양 중이다. 초등학교 부지가 확보됐고, 2026년 개통 예정인 국지도 84호선을 통해 동탄 생활권 접근성도 기대된다. 광역 교통망 확보와 함께 삼성전자·소부장 협력사 종사자들을 위한 주거 수요 흡수가 기대된다.
이와 함께 용인 처인구 남사읍 아곡리에 들어서는 ‘힐스테이트 용인 마크밸리’도 교육 환경과 정주 여건이 뛰어난 단지다. 총 660세대 규모로, 남사초·중과 처인고 등이 가까이에 위치해 있으며, 인근 평택·동탄의 생활권과 연계돼 교육과 교통, 실거주 요소를 모두 만족시킬 수 있다.
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