현대건설, 2.8조 국내 최대 규모 ‘구리 수택동 재개발사업’ 수주

|스마트투데이=이재수 기자| 현대건설이 국내 재개발 역사상 최대 규모로 꼽히는 ‘구리 수택동 재개발정비사업’의 시공권을 확보했다. 총 7007세대에 달하는 초대형 단지로, 공사비만 2조8069억 원에 이르는 대규모 프로젝트다.

구리 수택동 재개발정비사업은 21일 시공사 선정을 위한 조합원 총회를 열고 단독으로 입찰에 참여한 현대건설·포스코이앤시 컨소시엄을 시공사로 최종 선정했다.

사업지는 경기도 구리시 수택동 454-9번지 일원으로, 약 34만2780㎡ 부지에 지하 4층~지상 49층, 총 27개 동 규모로 조성된다. 공동주택 7007세대와 다양한 부대복리시설이 함께 들어서며, 공사 기간은 착공 후 53개월이다.

현대건설 컨소시엄은 이번 사업에 ‘메가시티(Mega City) 사업단’이라는 이름을 내세웠다. ‘. ‘엄청나게 큰’을 뜻하는 ‘메가(MEGA)’와 도시를 의미하는 ‘시티(CITY)’를 결합해, 수도권 동부의 새로운 주거혁신을 이끌어갈 중심도시를 완성하겠다는 의지를 담았다. 단지명은 추후 확정될 예정이다

설계는 세계적인 도시설계사인 50여 년간 세계 주요 도시의 랜드마크를 설계해온 JERDE는 외관 디자인은 물론 커뮤니티, 조경 계획까지 글로벌 수준의 마스터플랜을 반영했다. 특히 구리 지역 최초로 스카이 커뮤니티 6개소를 설치해, 지상 최고 171m 상공에서 360도 조망이 가능한 스카이커뮤니티를 누릴 수 있게 했다.

모든 세대가 2면 또는 3면 개방형 구조로 배치돼 한강, 왕숙천, 망우산 등의 자연경관을 누릴 수 있다. 중대형 평형 비중을 확대하고 포켓 테라스, 펜트하우스 등 고급 주거 요소도 반영됐다.

단지는 총 4개 블록으로 나뉘며, 각 블록을 잇는 중심에는 서울 광화문 광장의 4배에 달하는 약 4만4000평(약 14만5454㎡) 규모의 대형 녹지 공간이 조성된다.녹지공간은 4개 블록을 연결해 도시 전체에 생기를 불어넣는 허브 역할을 하게 된다.

또한 단지를 순환하는 총 5.7km 길이의 산책로, 7개의 광장, 8개의 리조트형 테마 정원 등이 어우러져 도심 속 자연과 여유를 즐길 수 있는 ‘워커블 조경’ 공간도 구현된다.

한편, 현대건설은 이번 수주로 2025년 도시정비사업 누적 수주액은 5조 원을 넘어섰다. 상반기 중 미아9-2구역 시공사 선정이 추가로 예정돼 있고, 하반기에는 압구정2구역, 성수1지구 등 핵심 정비사업지를 중심으로 입지를 더욱 공고히 하겠다는 전략이다. 

현대건설 관계자는 “대한민국 역대 최대 규모의 재개발정비사업인 구리 수택동 재개발은 수도권 동북 지역의 도시 구조 자체를 바꾸는 계기가 될 것”이라며 “조합원들에게는 자부심을, 지역에는 명확한 미래 가치를 제공할 수 있도록 최선을 다할 것이며, 앞으로도 진정성 있는 자세로 수주를 이어가겠다”고 밝혔다.