포스코이앤씨 “‘오티에르 용산’, 한강변 초격차 하이엔드 단지로 조성할 것”

|스마트투데이=이재수 기자| 포스코이앤씨와 HDC현대산업개발이 경쟁을 펼치고 있는 서울 용산 정비창 전면 제1구역이 22일 총회를 열고 시공사를 선정할 예정이다.   

포스코이앤씨는 20일 서울 용산 정비창전면 제1구역 재개발 사업의 조합원 이익을 극대화할 수 있도록 자사의 모든 역량을 집중하겠다는 입장을 밝혔다.

정희민 포스코이앤씨 사장은 “포스코그룹의 책임감과 9년 연속 브랜드 고객충성도 1위, 15회 한국품질만족지수 1위의 명성에 걸맞는 독보적인 가치를 바탕으로, ‘오티에르 용산’을 대한민국 최고의 하이엔드 단지로 만들겠다”며 “조합원들의 믿음이 ‘정말 잘한 선택’이었다는 확신으로 남을 수 있도록 최고의 결과로 보답하겠다”고 밝혔다.

포스코이앤씨는 이번 사업 제안에서 △신속한 사업추진 △파격적인 금융조건 △단지 고급화를 3대 핵심 전략으로 내세웠다.

회사는 높은 신용등급을 기반으로 제1금융권 5대 은행과 협약해 최저 수준의 금리를 적용하고, 주택도시보증공사(HUG)의 보증 없이도 1조5,000억 원 규모의 사업촉진비를 자체 조달할 수 있는 재정 능력을 강조했다. 조합 총회 의결 이후 1,000억 원의 필요 사업비를 즉시 조달할 수 있다는 점도 차별화 요소로 제시했다.

또한 서울시의 인허가 기준에 정통한 글로벌 설계를 도입해, 설계 변경이나 승인 지연 없이 빠른 사업 진행이 가능하다고 설명했다.

포스코이앤씨는 조합의 안정적인 자금 계획을 위해 공사비 물가상승분을 입찰 후 20개월간 유예하고, 착공 후 공사비 지급도 18개월간 유예하는 조건을 제시했다. 또한 분양 수입금 내 기성불 방식 적용으로 사업 안정성을 확보하겠다는 방침이다.

조합원 금융 부담 완화를 위한 조건도 눈에 띈다. 추가 이주비는 LTV 160%까지 확대하고, 조합이 원하는 시점에 분양이 가능하도록 ‘골든타임 분양제’를 제안했다. 아울러 입주시 분담금 100% 납부 방식을 도입해 중도금 부담을 최소화한다는 전략이다.

단지 고급화를 위한 설계도 강화됐다. 포스코이앤씨는 한강의 물결을 모티브로 한 유려한 외관 디자인과 함께, 대형 평형 및 펜트하우스 비중을 높인 고급 주거 단지를 구현할 계획이다.

특히 모든 조합원 세대에서 한강 조망이 가능하도록 단지를 설계하고, 지역난방 시스템 도입을 통해 외벽 돌출형 연통을 없애 고급스러운 외관을 완성하는 동시에 관리비 절감 효과까지 기대할 수 있다고 설명했다.

포스코이앤씨 관계자는 “그간 포스코이앤씨에 보내주신 조합원들의 관심과 성원에 깊이 감사드린다”며 “성공적인 용산 정비창 개발을 위해 진정성 있는 자세로 끝까지 함께하겠다”고 밝혔다.