|스마트투데이=이재수 기자| HDC현대산업개발이 김성철 용산구의회 의장을 만나 용산 개발의 비전과 민간기업의 역할에 대해 깊이 있는 논의를 진행했다고 18일 밝혔다.
이번 면담은 용산국제업무지구 개발계획이 본격화되는 가운데, 다년간 용산 개발을 주도해온 HDC현대산업개발의 역할과 입지가 다시 주목받고 있는 시점에서 이루어졌다.
김성철 의장은 “용산국제업무지구는 큰 관점에서 보면 용산이 아닌 서울의 미래”라며 “저성장의 늪에 갇힌 대한민국의 생산성을 높여줄 전략적 거점”이라고 강조했다. 이어 “용산정비창 전면1구역 역시 단순한 주택공급 차원이 아닌 용산국제업무지구와 공간 연계의 관점에서 심도 있게 봐야 할 지역”이라고 말했다.
강경민 HDC현대산업개발 도시정비사업담당 상무는 “용산을 단순한 부동산 개발지가 아닌 서울 미래의 비전이 실현되는 무대로 인식하고 있다”며 “HDC현대산업개발은 지역사회의 일원으로서 기획부터 운영까지 전 과정을 주도할 수 있는 종합 디벨로퍼의 역량을 강화해 나갈 것”이라고 밝혔다.
양측은 이번 프로젝트가 서울시 전체 도시전략의 일부이자, 서울의 글로벌 경쟁력을 높이는 계기가 되어야 한다는 데 공감했다. 특히 단순한 공급 중심 개발을 넘어 복합적인 도시 가치 창출이 가능하려면 시공 이후 운영까지 책임질 수 있는 민간 역량이 중요하다는 데 의견을 같이했다.
실제로 서울시가 고시한 '용산정비창 전면1구역 특별계획구역 지침’에는 해당 부지를 용산국제업무지구의 일환으로 해당부지를 연계 개발하고, 지하공간을 주변지역과 통합 계획을 바탕으로 추진해야 한다는 내용이 포함돼 있다. 시공 이후 운영까지 고려하는 기업의 참여가 요구되는 대목이다.
HDC현대산업개발은 이미 ‘용산아이파크몰’ 개발·운영을 통해 관련 역량을 검증 받은 바 있다. 1999년 용산 민자역사 개발을 시작으로 2011년 본사를 해당 부지로 이전, 약 14년간 지역 밀착형 개발과 운영 경험을 축적해 왔다. 또한 전국 다수의 민자역사 사업들이 수익성 부진에 시달리는 가운데, 용산아이파크몰은 매년 흑자를 기록하며 수익성과 지속가능성 측면에서 성공적인 모델로 평가받고 있다.
현재 HDC현대산업개발은 용산역전면 공원 지하공간개발과 철도병원 부지개발 사업을 동시에 수행 중이며, 용산정비창 전면1구역 수주전에 '연결'의 가치을 강조하고 있다.
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