|스마트투데이=이재수 기자| 서울과 수도권에서 지하철이나 기차역과 인근에 위치한 이른바 ‘역세권’ 아파트의 상승세가 두드러지고 있다. 지하철이나 역에서 도보 5~10분, 대략 500m 이내에 위치한 역세권 아파트는 교통체증이 심한 서울에서 출퇴근이 편리하고, 또한 역을 중심으로 형성된 상권을 이용할 수 있어 주거선호도 높다.
청약시장에서도 역세권 아파트는 높은 경쟁률을 보이고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 6월 서울 중랑구 중화동 ‘리버센 SK뷰 롯데캐슬’은 특별공급 제외 14가구 모집에 무려 6020명이 몰려 평균 430대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 이 아파트는 지하철 7호선 중화역과 인근이라는 조건이 인기에 한몫했다.
지난 4월 말에도 경기도 의왕시 ‘제일풍경채 의왕고천’이 특별공급 제외 165가구 모집에 3560건의 청약통장이 접수되어 평균 21.6대 1의 경쟁률로 1순위 청약 마감에 성공했다. 이 아파트는 인덕원~동탄 복선전철 의왕시청역(예정)과 도보 5분 거리에 위치해 있다는 점이 흥행 요인으로 꼽힌다.
역세권 아파트의 선호도는 집값 상승으로 확인할 수 있다. 특히, 역과의 접근성은 실거래가에도 그대로 반영되고 있다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 서울 영등포구 신풍동 ‘래미안에스티움’ 전용 84㎡는 올해 4월 1년 전보다 1억3000만원이 오른 15억6000만 원에 매매됐다. 이는 지하철 7호선 신풍역과 불과 100m 떨어진 역세권 입지가 반영됐기 때문으로 해석된다.
경기도 고양시 덕양구 ‘삼송 3차 아이파크’는 지하철 3호선 원흥역과 300m 떨어진 역세권이라는 이점이 반영돼 지난해보다 1억6400만 원 상승한 8억8400만 원에 매매됐다. 반면 3호선 원흥역과 800m 떨어진 ‘삼송 스타클래스’는 1600만 원 상승에 그쳤다.
옥석 가리기가 심해진 시장에서 역과의 접근성은 아파트의 미래가치를 더욱 견고하게 만들어내고 있다. 이런 가운데 서울과 수도권에서 역세권 입지에 공급되는 단지들이 분양에 나서 실수요자들의 관심이 집중되고 있다.
한국토지신탁은 이달 서울 서초구 방배동에서 ‘월드메르디앙 서초’를 공급한다. 이 아파트는 지하철 7호선 이수역과 4호선 총신대입구역이 도보 2분 이내에 있으며, 동대문, 서울역, 강남구청, 가산디지털단지 등 주요 지역으로 환승없이 편리하게 이동할 수 있다. 또한 주변에는 강남 8학군에 속하는 학교들이 자리하며 ‘서리풀 복합개발사업’과 ‘사당복합환승센터’ 등의 개발 호재도 예고돼 있다. ‘월드메르디앙 서초’는 서울 서초구 방배동에 위치하며, 아파트 전용 84㎡ 28세대와 오피스텔 전용 21~65㎡ 20호실로 구성된다.
현대건설이 서울 은평구 대조동에서 공급 중인 ‘힐스테이트 메디알레’는 지하철 3∙6호선 불광역과 도보 8분 거리에 있으며, GTX-A노선 개통 후 더욱 우수한 교통 환경과 미래가치가 예상된다. 힐스테이트 메디알레는 전용 51~74㎡ 총 2549세대의 대규모 아파트로 건립되며 이 중 483세대가 일반에 분양된다.
DL이앤씨가 경기 부천시 대장지구에서 공급 중인 ‘e편한세상 대장 퍼스티움’은 대장~홍대선(2031년 개통 예정) 오정역(가칭) 바로 앞이라는 초역세권 조건과 함께 3기 신도시 대장지구의 첫 공급이라는 희소성을 지니고 있다. 특히 분양가상한제가 적용돼 눈길을 끈다.
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