|스마트투데이=이재수 기자| 포스코이앤씨가 국내 최초 공동주택 수직증축 리모델링 단지인 '잠실 더샵 루벤'을 준공하고 입주를 시작했다고 17일 밝혔다.
잠실 더샵 루벤은 서울시 송파구 송파동에 1992년 준공된 성지 아파트가 수직증축으로 리모델링해 새롭게 태어났다. 2020년 사업계획 승인 후 2022년 1월 착공하여 총 38개월의 공사 끝에 2025년 3월, 지하 3층에 지상 18층, 총 327세대 규모로 탈바꿈했다. 기존 2개 동, 298세대에서 29세대가 늘어났다.
잠실 더샵 루벤은 국내 최초로 3개 층을 수직증축 한 아파트로 의미가 크다. '수직증축'은 기존 아파트의 층수를 위로 연장하는 리모델링 방식으로, 15층 미만은 최대 2개 층, 15층 이상은 최대 3개 층까지 증축할 수 있다.
포스코이앤씨는 3개 층 수직증축에 따른 추가 하중을 분담시키기 위해 난이도 높은 기초 보강 공사를 실시했다. 엘리베이터 설치 구간에는 '뜬구조공법'을 적용하고, 지지력이 부족한 구간은 '내림기초 보강 공법', '기초증타 보강 공법'으로 기초를 견고히 했다. 또한, 신구 구조물을 견고히 연결하기 위해 '신구 연결 복합공법'을 적용하고 스마트 건설 기술을 활용해정밀시공으로 안전성을 확보했다.
지하 주차장도 확장해 주차 대수를 기존의 두 배 가까운 398대로 늘렸다. 이외에도 피트니스클럽, 스크린골프 연습장, 작은 도서관, 어린이집, 경로당, 전기차 충전 시설 등 다양한 편의 시설을 신설했다.
세대 전용 면적도 확장해 팬트리·드레스룸을 추가하는 등 공간 활용도를 높였다. 여기에 더해 포스코에서 생산하는 프리미엄 철강재 '포스맥(PosMAC)'으로 제작한 커튼월을 외관 측벽에 적용하여 고급스러움을 더했다.
포스코이앤씨는 BIM, 3D 스캐닝, 드론 측량 등 스마트 건설 기술과 독보적인 리모델링 특화 기술을 통해 리모델링 업계를 선도하고 있다. 현재 무지개마을 4단지, 느티마을 3·4단지 등 성남시 리모델링 공공지원 단지 6곳의 공사를 진행 중이며, 올해 순차적으로 일반 분양을 계획 중이다. 올해는 지난 1월 서울 광장동 상록타워아파트 리모델링 사업으로 올해 첫 수주고를 올렸고, 강남권 최대 규모 리모델링 사업인 이수 극동, 우성 2∙3단지 시공사 선정에 단독으로 도전하는 등 리모델링 최강자로 입지를 굳히고 있다.
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