지하철 7호선 따라 '청약 흥행' 행진...최근 1년 청약통장 31만개 흡수

|스마트투데이=이재수 기자| 수도권과 서울 강남을 연결하는 핵심 노선인 7호선이 분양시장에서 주목받고 있다. 분양시장에서 7호선 라인을 따라 아파트들이 연이어 '완판' 행진을 이어가며 수도권 청약 경쟁률을 이끌고 있다. 7호선은 강남 접근성이 뛰어날 뿐만 아니라, 역 주변 대규모 개발이 진행되면서 수요자들의 관심을 받는 것으로 보인다.

11일 부동산인포에 따르면 작년 1월부터 올해 2월까지 7호선 주변 13개 단지가 분양에 나서 4165가구 모집에 31만6579건의 청약이 몰리며 1순위 평균 76.0대 1의 경쟁률을 기록했다. 이는 같은 기간 수도권 1순위 평균 경쟁률인 18.8대 1을 4배 이상 웃도는 수치다.

7호선은 서쪽으로는 인천과 부천, 북쪽으로는 중랑·노원·의정부 등에서 강남으로 이동하는 핵심 노선이다. 

서울시에 따르면 7호선 일 평균 수송인원은 84만5000여 명(2023년 기준)으로 2호선과 5호선에 이어 3위를 차지했다. 석남역에서 청라국제도시역, 도봉산과 옥정 구단 등 현재 7호선 양 끝단에서는 노선 연장 공사가 진행 중으로 향후 수송인원은 더 늘어날 것으로 기대된다.

7호선 라인을 따라 대규모 정비 사업을 통해 공급된 아파트는 높은 청약 경쟁률을 기록했다. 서울에서는 서초구 ‘래미안 원펜타스(527.3대 1)’, ‘메이플자이(442.3대 1)’, ‘래미안 원페를라(151.6대)’, ‘디에이치 방배(90.2대 1)’, 강남구는 ‘청담 르엘(667.2대 1)’이 높은 인기를 끌었다. 작년 하반기 청약 시장의 관심을 끈 노원구 ‘서울원 아이파크(14.9대 1)’, 중랑구 ‘더샵 퍼스트월드 서울(9.3대 1)’도 높은 관심속에 청약을 마쳤다.

경기도에서는 광명뉴타운에서 대규모로 공급된 ‘광명자이힐스테이트SK뷰(3.8대 1)’, 광명 롯데캐슬 시그니처(3.4대 1)’가 100% 계약을 마쳤다.

7호선 주변에서 분양을 준비중인 아파트 단지에도 소비자들의 관심이 커지고 있다.  7호선 산곡역 초역세권에 위치한 '해링턴 스퀘어 산곡역'이 4월 분양을 앞두고 있다. 총 2475가구 규모의 대규모 아파트로 이 중 전용면적 39~96㎡ 총 1248가구가 일반에 분양될 예정이다. 산곡역에서 가산디지털단지까지 30분대, 강남까지 1시간 내에 도달 가능하다. 

이밖에 7호선 광명사거리역 역세권에서는 현대건설이 광명 11구역 재개발로 총 4200여 가구를 연내 공급할 예정이다. 서울 동작구 장승배기역 부근에서는 노량진 뉴타운 아파트 공급이 이어진다. 노량진2구역(SK에코플랜트 시공)과 6구역(GS건설∙SK에코플랜트 컨소시엄), 4구역(현대건설)이 공급을 준비중이다.

부동산 전문가들은 "7호선은 강남과 가산디지털단지 등 핵심 업무 지구를 관통하고, 인천과 경기에서는 서울을 한 번에 갈 수 있는 편리함을 갖춰 수요자들의 선호도가 매우 높은 노선"이라며 "추가적인 노선 연장도 진행 중이라 7호선의 위상은 더욱 강화될 것"이라고 전망했습니다.