내년 수도권 아파트 입주 물량 반토막...10년 만에 최저

|스마트투데이=이재수 기자| 내년도 수도권 아파트 입주물량이 10년 만에 최저치를 기록할 전망이다. 신축 아파트 선호 현상이 강해지는 가운데 신규 입주 물량이 크게 줄면서 '얼죽신' 트렌드는 더욱 심화될 것으로 보인다.

25일 부동산R114에 따르면 내년도 수도권 아파트 입주 물량은 6만9642가구로 예상된다. 올해 11만3465가구 보다 역 40% 줄어든 수치다. 

수도권 입주물량이 10만 가구 아래로 떨어진 것은 2015년(9만2640가구) 이후 10년만에 처음이다. 최근 10년간 수도권 연평균 입주물량이 14만4977가구 규모와 비교하면 절반 가까이 줄어드는 셈이다.

특히 서울 입주물량은 올해 3만1300가구에서 내년에는 7768가구로 75%가 감소할 것으로 전망됐다. 경기도는 같은 기간 6만1838가구에서 4만9035가구, 인천은 2만327가구에서 1만2839가구로 줄어들 예상됐다.

통상 인허가 물량은 3~4년의 시차를 두고 영향을 미친다. 최근 입주물량 감소는 2022년 수도권 인허가 물량이 급감한 영향이 이어진 것으로 해석된다. 부동산업계는 지난해와 올해 인허가 물량이 증가세를 보여 2027년 이후부터 입주 물량 반등 가능성을 점치고 있다.

업계 관계자는 “앞으로 2~3년간 신축 공급이 급감하는 것은 기정사실”이라며 “공사비 상승, 조합과 시공사의 갈등 등으로 인해 일부 단지의 공급 일정이 더욱 지연될 가능성이 크다. 결국 신축 아파트의 희소성이 커지면서 ‘얼죽신(얼어 죽어도 신축)’ 트렌드가 더욱 강해질 것”이라고 말했다.