성남 은행주공 시공사 선정 D-2...이정환 두산건설 대표 출근길 눈도장

|스마트투데이=이재수 기자| 총 사업비 1조1800억원에 달하는 경기 성남 은행주공 재건축사업 시공사 선정이 이틀 앞으로 다가왔다.

두산건설은 이정환 대표이사는 14일 은행주공 현장을 찾아 조합원들 소통하며 빠른 입주와 비용 안정화를 약속했다.

이날 오전 이 대표는 두산건설 임직원 100여 명과 함께 출근길에 나서는 조합원을 직접 만나 사업에 대한 진정성을 강조했다. 이번 방문은 이 대표의 두 번째 공식적인 현장행보다. 

두산건설은 조합원들의 부담을 줄이기 위해 3.3㎡당 635만 원의 공사비를 제안하고, 실착공 이후 공사비를 고정하는 파격적인 조건을 내걸었다. 또한, 51개월이라는 최적의 공사기간과 함께 계약 후 2년간 물가 상승분을 반영하지 않겠다고 약속했다. 시공자로 선정될 경우 2026년 말 착공, 2031년 입주를 목표로 사업을 추진할 계획이다.

두산건설은 이번 프로젝트를 단기적인 수익 창출이 아닌, 회사의 대표 랜드마크 사업으로 삼겠다는 전략이다. 이를 위해 성남 최초로 스카이브릿지를 적용하고, '더 제니스(The Zenith)’ 브랜드에 걸맞은 고급 마감재와 설계를 반영했다. 조합원이 직접 품질을 확인할 수 있도록 홍보관에 실제 시공 예정인 주방과 창호를 구현해 신뢰도를 높였다.

이 대표는 “두산건설이 브랜드 강화를 위해 오랜 기간 노력해온 결과를 ‘성남 은행주공’에서 실현하기 위해 과감한 투자를 결정했다”며 “조합원의 분담금을 최소화하고 빠른 입주를 보장하는 동시에, 지역 내 랜드마크를 만들겠다는 확고한 의지를 담은 제안”이라고 강조했다.

한편, 두산건설과 수주경쟁을 벌이고 있는 포스코이앤씨도 성남 은행주공 재건축 사업 수주를 위해 파격적인 사업비 지원과 혁신적인 특화설계를 제시하며 수주에 대한 의지를 보이고 있다. 

포스코이앤씨는 조합원의 재정 부담을 줄이기 위해 3.3㎡당 공사비를 698만 원으로 제안했다. 이는 기존 시공사가 제시한 715만 원보다 낮은 금액으로, 조합원의 분담금을 절감하기 위한 조치다. 또한, 총 8900억 원의 사업비 한도를 설정하고, 이 중 2400억 원을 무이자로 조달해 조합의 금융 부담을 더욱 낮출 계획이다. 여기에 발코니 옵션 수익과 철거 부산물 판매 수익을 조합에 귀속시키는 방안도 제안했다.

포스코이앤씨는 빠른 사업 진행을 위해 구조·굴토심의 등 남아 있는 인허가 절차에 대한 실무적 기술 지원과 인허가 비용 지원도 약속했다. 조합원의 분담금 부담과 직결되는 착공 시점을 최대한 앞당긴다는 방침이다.

포스코이앤씨는 단지 내 단차가 있는 구역을 자연스럽게 연결하는 ‘그랜드 슬롭’을 도입해 주민들이 편안하게 이동할 수 있도록 차별화된 설계를 제안했다. 이와 함께 포스코의 프리미엄 철강재 ‘포스맥’을 적용한 외관 특화, 수입산 고급 마감재 사용, 기존 사업시행인가 대비 300여 대의 추가 주차공간 확보 등을 계획했다.

포스코이앤씨 관계자는 “조합원 분담금을 줄이기 위해 금융 지원과 함께 경관 가치를 높이는 특화설계에 심혈을 기울였다”며 “단순한 주거 공간 재정비를 넘어 지역사회의 새로운 랜드마크를 조성하겠다”고 강조했다.

성남 은행주공아파트 재건축 정비사업은 성남시 중원구 은행동 550 일대에 총 3198가구를 조성하는 사업이다.