|스마트투데이=이재수 기자| 지난해 전국 부동산 시장은 전년도 대비 상승하며 4년 만에 턴어라운드에 성공한 것으로 나타났다. 아파트 및 오피스텔, 연립·다세대, 상업·업무용빌딩 등 대부분의 거래 유형에서 거래량과 거래금액이 증가했다.
13일 부동산 전문 프롭테크 기업 부동산플래닛이 발표한 '2024년 연간 전국 부동산 유형별 매매 거래 특성 리포트'에 따르면 2024년 전국 부동산 거래량은 103만5195건으로 전년도 대비 3.0% 상승했다. 거래금액은 304조2765억원에서 364조6555억원으로 19.8% 증가했다.
유형별로는 오피스텔이 전년 대비 20.7%, 아파트는 14.2% 증가하며 큰 폭의 상승률을 보였고 상업·업무용빌딩은 6.6% 연립·다세대는 4.5% 늘었다. 거래금액 기준으로는 5개 유형에서 상승세가 포착됐다. 먼저 상업·업무용빌딩이 전년 대비 44.4% 증가해 가장 큰 상승폭을 기록했고 이어서 아파트(31.3%), 오피스텔(27.5%), 연립·다세대(11.0%), 토지(0.2%) 순이었다.
반면 공장·창고 등(일반)의 거래량은 전년대비7.4% 하락했고, 토지 6.9%, 단독·다가구 4.8%, 상가·사무실 3.8%, 공장·창고 등(집합)은 1.1% 감소했다. 거래금액에서는 공장·창고 등(집합)이 16.4%의 하락률을 보였으며 공장·창고 등(일반)(6.2%), 상가·사무실(5.1%), 단독·다가구(4.2%) 등이 뒤따랐다.
지난해 아파트 거래량은 43만182건으로 2023년(37만6740건)과 비교해 14.2% 증가했다. 거래금액은 전년(150조3042억원) 대비 31.3% 오른 197조3848억원으로 집계됐다. 특히 지난해 7월 거래량은 4만8692건으로 2021년 8월 이후 최고치를 경신했다. 같은 달 거래금액은 27조2863억원으로 2020년 12월 이후 최대 규모다. 다만 지난해 4분기에는 월간 거래량과 거래금액 모두 3개월 연속 감소 추세를 보였다.
지역별로는 세종을 제외한 16개 시도의 거래량과 거래금액이 전년 대비 동반 상승했다. 가장 큰 폭으로 증가한 지역은 서울로 지난해 연간 거래량은 5만2559건으로 전년대비 56.2% 증가했고, 거래금액은 62조7038억원으로 75.7% 늘었다. 이어서 전북의 거래량과 거래금액은 전년 대비 각각 18.4%, 30.0% 증가했고 경기는 각각 18.0%, 27.4% 상승했다.
지난해 전국에서 이뤄진 상가·사무실 거래건수는 3만9734건으로 전년도(4만1302건) 대비 3.8% 줄었다. 거래금액 또한 같은 기간 16조352억원에서 15조2250억원으로 5.1% 하락했다.
오피스텔은 9개의 부동산 유형 중 거래량 상승폭이 가장 컸다. 2024년 전국에서 매매가 성사된 오피스텔은 총 3만3011건으로 전년(2만7356건)에 비해 20.7% 증가했다. 거래금액은 2023년(5조4366억원)대비 27.5% 상승한 6조9336억원으로 집계됐다.
부동산플래닛 정수민 대표는 “2024년 전국 부동산 시장은 3년 연속 하향세를 지속하던 거래량과 거래금액이 모두 상승 전환하며 회복 움직임을 보였다”며, “지난해 7월 뜨겁게 달아올랐던 아파트 시장, 최근 수익형 부동산으로 각광받는 오피스텔 시장 등 일부 부동산 유형의 매매 활성화가 거래량과 거래금액의 동반 상승을 이끈 것으로 보인다”고 전했다.
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