|스마트투데이=이재수 기자| 올해 공급된 신규 아파트의 절반 이상이 서울·경기 등 수도권에 집중된 것으로 나타나면서 청약수요의 수도권 쏠림현상에 이어 공급도 양극화가 심화되고 있다는 이야기가 나온다.
2일 분양평가 전문회사 리얼하우스에 따르면 민간에서 올해 11월까지 신규로 공급된 일반분양 아파트는 총 14만 2560가구로 이 중 51.0%인 7만 2656가구가 수도권에서 공급됐다. 수도권 공급 물량은 2023년에 이어 2년 연속 전체 공급의 절반을 넘어섰다.
수도권 공급 비중 증가는 부동산 경기가 침체에 빠지면서 분양성이 상대적으로 낮은 非수도권 아파트 물량이 대폭 감소했기 때문이다. 비수도권 공급 물량은 2021년 14만 4000여 가구에 달했으나, 작년에는 전체 물량의 43% 수준인 6만 2460여 가구로 줄었다. 올해는 11월까지 6만 9904가구가 공급됐다. 반면 수도도권의 올해 공급 물량은 2021년보다 1만 2000여 가구(14% 감소)만 줄었다.
비수도권은 공급 물량이 감소했음에도 경쟁률은 더 낮아졌다. 올해 비수도권에서 모집공고 한 5만 7908가구에는(특별공급 제외) 35만 9000여 명이 1순위 청약을 해 평균 6.2대 1의 경쟁률을 기록했다. 이는 최근 5년 내 가장 낮은 경쟁률로 비수도권에 청약을 신청한 사람도 2020년도의 176만 5000여 명 대비 5분의 1 수준이다.
반면, 수도권의 경쟁률은 뜨꺼웠다. 서울은 28개 분양 단지에 58만여 명이 몰려 1순위청약경쟁률이 평균 122.4대 1에 달했고, 경기와 인천을 포함한 수도권 평균 경쟁률은 20.5대 1을 기록했다. 실제로 올해 경쟁률 상위 20개 단지 중에는 전주시에서 분양한 ‘에코시티 더샵4차’와 아산의 ‘아산 탕정 삼성트라팰리스’를 제외하고는 모두 서울∙ 경기에서 분양한 단지들이 차지했다.
반면, 지방에서는 청약자가 전혀 없는 경우도 발생했다. 11월 충남 공주에서 분양한 ‘유구CITY아파트’는 청약자가 한 명도 없었고, 강원도의 ‘인제 라포레 아파트’에는 생애최초 특공에만 1명이 청약을 하는데 그쳤다.
리얼하우스 김선아 분석팀장은 “아파트 공급이 수도권에 집중되는 것도 문제지만 내 집 마련 수요도 수도권 위주여서 수도권과 지방의 양극화로 인한 지역 불균형은 쉽게 해결하기 힘들 것 같다”라며 ”근본적인 해결책은 균형 발전을 위한 지방 도시 경쟁력 강화 인 것 같다”라고 말했다.
댓글 (0)
댓글 작성