|스마트투데이=이재수 기자| 서울 용산구 한남4구역 재개발 사업의 입찰에 참여한 삼성물산이 29일 조합원들의 수익을 극대화할 수 있는 조건을 제시했다.
삼성물산은 한남4구역 조합의 원안 세대수(2331세대)보다 29세대 많은 2,360세대를 제안하면서, 분양수익을 대폭 증가시킬 수 있는 조건을 내세웠다.
분양면적은 조합이 제시한 원안(7만6945평)에서 약 484평 늘어난 7만7429평으로 제안했다. 일반분양 3.3㎡(평)당 가격을 7000만원으로 가정할 경우 추가적으로 얻을 수 있는 분양수익은 약 339억원에 달할 것으로 예상된다.
주택도시보증공사(HUG)가 이달 15일 발표한 민간아파트 분양가격 동향에 따르면, 서울 및 수도권 분양가는 전년 대비 27% 상승하며 급격한 상승세를 보이고 있다. 분양가 상승률을 고려한다면 삼성물산이 제시한 조건은 실제로 수익을 크게 끌어올릴 것으로 기대된다.
또한, 삼성물산은 발코니 확장비용을 미리 공사비에 포함시켜 제안함으로써, 일반분양에 발생하는 발코니 확장 옵션 판매수입 전액을 조합의 수익으로 귀속되도록 했다. 일반적으로 발코니 확장은 별도의 비용으로 처리된다. 발코니 확장비용이 조합원에게 전액 귀속되며 조합원들은 추가적인 수익을 챙길 수 있다.
건설업계 관계자는 "삼성물산이 한남4구역 재개발 사업 수주를 놓고 경쟁을 벌이는 현대건설이 제안한 세대수 2248세대 보다 112세대 많은 세대수를 제안한 것은 수주경쟁에 유리하게 작용할 수 있다"고 말했다.
삼성물산 측은 "이번 제안은 조합원들에게 실질적인 경제적 혜택을 가져다줄 수 있는 요소가 많다"며, "분양수익을 극대화할 수 있는 설계와 조건을 제시한 점에서 긍정적으로 평가받고 있다"고 전했다.
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