9월 전국 부동산 시장 거래량·거래금액 두 자릿수 하락

|스마트투데이=이재수 기자| 9월 전국 부동산 시장이 거래량과 거래금액 모두 감소하며 2개월 연속 두 자릿수 대 하락률을 기록한 것으로 나타났다. 특히 아파트 거래량이 가장 큰 폭으로 감소하면서, 올해 들어 최저치를 기록했다. 전반적인 경기불황속에 정부의 대출규제까지 더해지면서 부동산 매매시장이 움츠러 든 것으로 보인다. 

14일 부동산 전문 기업 부동산플래닛(각자대표 정수민, 엄현포)이 발표한 '9월 부동산 매매시장 동향 보고서'에에 따르면 9월 전국 부동산 거래량은 7만1217건으로 8월(9만1139건)보다 21.9% 감소했다. 원간 거래량 기준으로 올해 들어 가장 낮은 수치다. 거래금액 역시 27조2553억원으로 직전월 37조340억원보다 26.4% 대폭 감소했다. 지난해 같은기간 대비 거래량은 10.2% 감소, 거래액은 4.8% 증가했다. 

9개 부동산 유형 중 공장·창고(집합)의 거래량만 0.5% 증가했을 뿐, 나머지 유형은 모두 감소세를 보였다. 특히 아파트 거래량은 직전월 대비 가장 큰 폭으로 감소했다. 아파트 거래량은 2만9545건으로 8월의 4만2869건에서 31.1% 감소했다. 거래금액 역시 41.6% 내린 12조8450억원을 기록했다. 

지역별로는 서울을 포함한 수도권에서 거래량과 거래금액의 하락폭이 두드러졌다. 서울에서 거래된 아파트 거래량은 총 2896건으로 전월(6183건) 대비 53.2% 줄며 하락률 1위를 기록했다. 경기(41%), 인천(39.3%) 등도 큰 폭으로 줄어들었다.  세종(38.6%, 297건)과 울산(28.6%, 825건)도 하락폭이 컸다. 

전년동월(2023년 9월)과 비교해도 서울, 경기, 인천 등 수도권을 포함한 13개 지역의 거래량과 거래금액이 모두 줄어든 것으로 나타났다. 거래량은 전년동월 대비 적게는 2.6%(전남)에서 많게는 23%(경북)까지 내렸으며, 거래금액은 4.8%(서울)에서 22.7%(경북) 사이의 하락률을 보였다.

상가·사무실 시장도 부진을 면치 못했다. 9월 거래량은 3415건으로 8월 대비 4.3% 줄었고, 거래금액은 44.1% 감소한 1조2234억원을 기록했다. 이는 9개 부동산 유형 중 거래금액 감소폭이 가장 큰 수치다. 하지만 전년 동월과 비교하면 거래량은 5.4%, 거래금액은 15.3% 증가한 것으로 나타났다.

지역별로는 일부 지역에서 거래량과 거래금액이 증가했다. 경남(169.9%)과 대전(142.2%) 등에서 거래금액이 크게 상승했지만, 전남은 거래금액이 87%나 급락하며 가장 큰 감소폭을 보였다.

오피스텔 거래량은 2416건으로 8월 대비 14.1% 감소했고, 거래금액은 4964억원으로 23.8% 하락했다. 지역별로는 세종이 87% 감소하며 가장 큰 하락폭을 보였고, 광주, 대전, 전북 등도 두 자릿수 대 하락률을 기록했다. 반면 강원과 부산 등에서는 거래금액이 증가한 지역도 있었다.

부동산플래닛 정수민 대표는 "7월 이후 거래량과 거래금액이 큰 폭으로 상승했지만, 이후 연속적으로 감소세를 보이고 있다"며, "정부의 대출 규제 강화와 경기 불확실성이 부동산 시장을 위축시키고 있다. 특히 아파트 거래가 중심이 된 시장의 전반적인 하락세가 지속될 가능성이 크다"고 전망했다.