반도건설, 국내 건설사 최초 미국 주택 리모델링 사업 진출

|스마트투데이=이재수 기자|  반도건설이 국내 건설사 최초로 미국 뉴욕 맨해튼 최중심 주택 리모델링 사업에 진출했다.

반도건설은 18일(현지시간) 뉴욕에서‘뉴욕 맨해튼 미드타운 주상복합아파트 매매계약’과 잔금지급을 완료하고 주택 리모델링 사업을 본격적으로 진행한다고 19일 밝혔다.

반도건설은 미국 LA 주택사업에 이어 뉴욕 맨해튼 최중심에서 진행하는 주택 리모델링 사업으로 다시한번 K-주택의 위상을 드높인다는 계획이다.

뉴욕 맨해튼은 노후화된 건축물과 섬으로 이뤄진 지형적 특징으로 인해 신규 주택공급이 쉽지 않고 전 세계적인 금리 인상의 영향으로 기존 주택 소유자들의 매물까지 감소하면서 아파트 공급이 부족한 상황이다.  

반도건설은 맨해튼 주택난과 과잉공급으로 가치가 하락하는 오피스 시장에 주목해 우수한 입지의 오피스 건물을 매입해 아파트로 바꾸는 주택 리모델링 사업에 착수했다. ‘두바이 유보라 타워’프로젝트와 LA 임대주택 'The BORA 3170'의 성공으로 K-주거문화에 대한 자신감도 얻었다. 

반도건설이 추진하는 맨해튼 55번가 주상 복합 건물 주택 리모델링 사업은 뉴욕 맨해튼 최중심부인 센트럴 파크 남쪽 미드타운에 위치한 지하1층 지상 13층 상가와 오피스 아파트로 구성된 주상복합 건물의 오피스를 아파트로 리모델링 하는 사업이다. 

반도건설은 미국 LA에서 검증된 K-주거문화를 뉴욕 맨해튼에 도입해 단순히 세대 증축에 따른 사업성 개선을 넘어 인근 다른 주거 세대와 차별화된 주거 공간을 공급할 계획이다. 노후화된 오피스를 전체 리모델링을 통해 편의시설을 추가하고 거주자의 편의를 개선시켜 건물의 가치를 극대화할 방침이다.

권홍사 회장은 미국 현지를 오가며 미국 개발사업을 직접 챙기고 있다. 권회장은 “미국 개발사업은 진입장벽이 높아 국내 건설사의 불모지로 여겨졌지만 ‘두드리면 열릴 것이다’라는 집념으로 임직원들과 협심해 결실을 맺었다.”면서, “LA 프로젝트 성공 과정에서 쌓은 노하우를 바탕으로 미국 뉴욕 맨해튼 최중심 미드타운을 시작으로 뉴욕뿐 아니라 미국 내 주요 거점에서 한국 건축 기술을 선보여 국위선양에 힘쓰겠다.”고 밝혔다.

한편, 반도건설이 미국 LA에서 직접 토지를 매입해 시행·시공·임대관리까지 진행한 ‘The BORA 3170’은 현지의 높은 관심속에 임대가 성공적으로 진행되고 있다. K-주거문화를 접목해 생활편의성이 우수한 덕분에 한인타운을 주거지로 선호하는 젊은 층과 유학생들에게 특히 큰 인기를 끌며 높은 임대율을 자랑한다. 미국의 생활방식과 주거문화를 겨냥한 단지 내 다양한 부대시설부터 최첨단 방음 시스템 등 현지에서 찾아보기 힘든 K-주거문화의 경쟁력이 통했다는 평가다.

지난 1월 착공에 들어간 ‘The BORA 3020’의 공사 역시 순조롭게 진행되고 있다. 현재 기준 공정률 8%까지 진행됐으며 2026년 12월 준공을 목표로 하고 있다. LA는 경우 2026년 북미월드컵, 2028년 LA 올림픽 개최라는 대형 호재를 앞두고 있어 부동산 전망도 밝은 편이다.