방학동 저층 주거지, 최고 31층 1600세대 아파트로 탈바꿈

방학동 685일대가 최고 31층 내외 1600세대 아파트 단지로 탈바꿈한다.

서울시는 노후된 단독·다세대 주택이 밀집해 있는 '방학동 685일대 주택정비형 재개발사업’의 신속통합기획을 확정했다고 26일 밝혔다.

이에따라 방학동 685일대는 인접 근린상업지역 상향가능지와 우이신설선 연장에 따른 환승역세권으로서 방학역 위상 변화에 걸맞는 대표적 친환경 고품격단지로 거듭날 예정이다.

방학동 685일대는 1970년대 토지구획정리사업을 통해 조성된 준공업지역 배후 저층주거지로서 노후된 단독과 다세대주택이 밀집해 있다. 보행자와 차량이 혼재된 좁은 도로와 주차공간 부족 문제로 주민들이 불편을 겪고 있다. 

대상지는 우이신설선 연장으로 방학역이 우이신설선과 1호선이 만나는 더블 역세권으로 위상변화가 기대된다. 방학역세권 지구단위계획 재정비로 대상지와 맞닿은 지역이 근린상업지역 상향 가능지로 도시변화가 예상되는 지역이다.

서울시는 도봉로와 인접한 근린상업지역 상향가능지 주변에 단지와의 완충공간인 휴게공원·문화공원을 계획했다. 단지 전체를 다양한 외부공간이 계획된 녹색 열린단지로 조성하면서 단지 내를 관통하던 도로(방학로2길)를 북측의 문화공원과 상업가로 및 주민공동시설과 연계되는 공공보행통로로 변경해 단지 내·외부에 활력을 불어넣을 수 있도록 했다.

대상지 북측 문화공원에는 지역에 필요한 청소년시설을 조성해 청소년의 여가활동을 지원한다. 공원 하부에는 입체적 공용주차장을 조성함으로써 주변 저층 주거지 주차 문제를 해소하고 도당로 상권이 활성화될 수 있도록 했다.

또한 도봉로145길과 도당로 등 도로를 넓혀 원활한 교통 처리가 가능하도록 했다. 보‧차도 구분이 없는 도로에 보행공간을 확보해 보행환경이 개선되도록 했다. 도봉산과 북한산으로의 조망이 가능한 통경축 계획을 통해 열린 경관을 형성하고 주변 저층 주거지를 고려한 높이계획도 수립했다.

조남준 서울시 도시공간본부장은 “지역에 필요한 시설을 이웃과 함께 누리면서 단지 내·외부에 활력을 불어넣을 수 있도록 쾌적한 녹색 열린단지로 계획했다”며 “노후한 저층주거지였던 방학동 일대가 동북권 대표 주거지로 자리매김할 수 있도록 적극 지원해 나가겠다”고 말했다.