LH, 평택고덕 국제교류단지 민간사업자 공모

한국토지주택공사(LH)는 평택고덕 국제화계획지구 내 국제교류단지를 외국인 친화형 고품격 단독 및 공동주택단지로 조성하기 위해 토지 7필지를 민간사업자 공모방식으로 공급한다고 25일 밝혔다.

사업대상지는 블록형 단독주택용지 및 공동주택용지로 총 41만㎡, 7필지로 구성됐다. 주변에 삼성전자 평택캠퍼스와 평택 미군이전기지가 위치해 있어 배후 수요가 풍부하고 남측에 평택지제역세권 공공주택사업이 신규로 추진되는 등 앞으로 발전가능성이 기대된다.

공모는 2개 공모단위로 구분된다. P-1은 블록형 단독주택용지 1필지와 공동주택용지 2필지로 약 24만㎡, P-2는 블록형 단독주택용지 1필지와 공동주택용지 3필지로 약 17만㎡ 규모이다.

블록형 단독주택용지 2필지는 미국풍 고급주택 구현을 목표로 경사지붕(박공형 지붕)과 앞․뒷마당 등 시설 도입을 유도할 계획이다. 영외거주 희망 미군·미군무원·반도체밸리 근로자 등 외국인을 대상으로 최소 5년 이상을 직접 임대·운영하는 외국인 전용 임대주택을 블록형 단독주택 세대수의 최소 10%이상 확보해야 한다.

공급가격은 P-1은 약 5126억 원, P-2는 약 3552억 원으로 총 8678억 원 규모이며 사업신청자는 공모단위에 중복으로 참여할 수 없다.

신청 자격은 2개 이상 법인으로 구성된 컨소시엄으로서 시공능력평가순위 상위 30위 이내의 건설사업자를 최소 1개사 이상 포함하고 각 출자자는 최소 지분율은 3%이상, 총 10개사 이하 법인으로 구성해야 한다. 상위 10위 이내의 건설사업자는 최대 1개사 이하로 제한한다.

공모 일정은 9월 25일 공고를 시작으로 △사업설명회(10월 13일) △참가의향서 접수(10월 17일) △서면질의 접수(10월 23일) △사업신청 확약서 접수(11월 09일) △사업신청서 접수(12월 26일) △우선협상대상자 발표(‘24.1월 중)이다.

우선협상대상자와 사업협약 체결 및 토지매매계약 절차 진행하고 인·허가를 거쳐 오는 ’26년에 착공해 ’30년에 사업을 준공하는 것을 목표로 하고 있다.

 LH 관계자는 "외국인 친화 주택단지 조성이라는 공모 방향을 수립하고 주한미군과 평택 반도체밸리의 외국인 수요 반영 및 내․외국인이 함께 어울려 생활하는 외국인 친화형 주택단지 조성을 목표로 하고 있다."고 말했다. 

LH는 이번 평택 고덕 공모를 비롯해 인천검단, 화성동탄2 등 2기 신도시를 대상으로 신속한 주택 공급을 위해 민간사업자 공모를 계속 추진할 예정이다.