중국 컨트리 가든, 채무 불이행 가능성 경고

중국 최대 주택 건설업체인 컨트리 가든(Country Garden, 비구이안)이 70억 달러의 상반기 손실을 보고한 후 채무 불이행 가능성을 경고했다고 CNN이 30일 보도했다.

CNN 보도에 따르면 컨트리 가든은 30일 올 상반기 515억 위안(70억 달러)의 손실을 보고하면서 자사의 막대한 부채로 인해 채무 불이행이 발생할 수 있다고 경고했다.

지난해 중국 최대 주택 개발업체였던 이 회사는 특히 중국 소도시를 중심으로 한 부동산 시장이 지속적으로 심각한 침체에 빠져 있었으나, 이에 충분히 빠르게 대응하지 못했다고 설명했다.

컨트리 가든은 홍콩 증권거래소에 제출한 서류에서 "회사는 불만족스러운 실적에 대해 깊은 후회를 느꼈다"고 밝혔다.

컨트리 가든은 이달 초 일부 채권 보유자에 대한 이자를 지급하지 못했으며 "회사의 재무 성과가 앞으로도 계속 악화될 경우 그룹이 채무 불이행을 초래할 수 있음"을 확인했다.

"이같은 모든 사항은 회사가 기업으로서의 존속 능력에 대한 중대한 불확실성이 존재함을 의미한다."라고 덧붙였다.

컨트리 가든은 28일 최대 해외 개발 사업인 말레이시아의 1천억 달러 규모의 프로젝트가 "정상적으로 운영되고 있다"고 밝혔으며, 이 지역에서의 운영은 "안전하고 안정적"이라고 덧붙였다.

이 발표는 중국의 최근 해당 부문 지원 조치와 함께 긍정적인 영향을 미쳐 홍콩에서 컨트리 가든의 주가를 잠시 상승시켰다.

하지만 올해 주가는 여전히 67% 하락했고, 회사는 압박을 받고 있다.

컨트리 가든의 총 부채는 거의 2천억 달러에 달한다.

무디스에 따르면 컨트리 가든은 내년 말까지 만기가 도래할 채권 규모가 약 310억 위안(43억 달러)에 달해 엄청난 상환 압박에 직면해 있다.

이달 초 회사가 2개의 달러 표시 채권을 상환하지 못했다는 보도가 시장을 충격에 빠뜨렸다.

그리고 지난주 회사는 채권 보유자들이 39억 위안(5억3천만 달러) 규모의 채권에 대한 지불 연장 계획에 대한 투표 마감일을 이번 달 25일에서 31일로 연기했다.

컨트리 가든은 지난 8월 10일 매출 악화와 어려운 부채 환경 등을 이유로 1992년 설립 이후 '가장 큰 어려움'에 직면해 있음을 인정했다.

이 소식은 회사 증권의 매각을 촉발했고, 회사는 11개 역내 채권 거래를 잠시 중단했다.

당시 중국 관영언론은 컨트리 가든이 곧 부채 구조조정에 착수할 것으로 예상된다고 보도했다.