서울시, 2030년까지 '청년안심주택' 12만호 공급

서울시(시장 오세훈)가 2030년까지 서울 시내에 청년안심주택 총 12만 호를 공급하겠다고 4일 밝혔다.

당초 2026년까지 역세권청년주택 6.5만 호 공급을 목표로 세웠으나 빠르게 늘어나는 관심과 수요에 맞춰 '청년안심주택'으로 사업을 업그레이드 해  5.5만 호를 추가하기로 했다. 

역세권청년주택은 2017년 시작한 서울시 청년 주거지원 사업으로 지하철역 350m 이내 대중교통 이용이 편리하고 시세보다 낮은 임대료로 최장 10년까지 살 수 있어 그동안 청년층으로부터 큰 관심을 받아왔다. 현재까지 약 1만 2천 호가 입주해 있다. 

청년안심주택 공급확대를 위해 사업대상지를 '역세권'에 국한하지 않고 간선․광역버스 이용이 편리한 간선도로변 50m 내외까지 영역을 확대하기로 했다. 

서울시는 간선도로변은 공공·편의시설·공영주차장 등 기반시설이 충분히 갖춰져 있는 데다 밀도(용적률)가 낮고 노후 건축물이 많아 청년주택 공급 여건과 개발 가능성이 충분하다고 설명했다.

실제 서울 시내 일일 대중교통 이용인원('19년 기준)을 따져 보면 지하철 512만 명, 버스 525만 명으로 지하철·버스 이용에 차이가 크지 않은 것을 알 수 있다.

'간선도로'를 중심으로 청년주택 공급이 활성화되면 도심 또는 동남권역에 비해 상대적으로 저개발 된 동·서북권 균형 발전효과도 기대할 수 있다.

임대료와 관리비도 10%씩 낮추기로 했다. 청년안심주택 공급유형 중 민간임대 임대료를 10% 낮춰 주변시세의 75~85% 수준으로 정한다. 입주자 모집 1년 전 주변 시세를 조사화 결과를 공표하고 임대료 산정 전 과정을 공개하고, 시세 공표 이후에는 의견 수렴 및 '청년주택 운영자문위원회' 심사를 통해 임대료를 투명하게 책정할 예정이다.

청년에게 실질적인 주거비 부담으로 작용하는 관리비도 10%p 정도 낮출 계획이다. 관리비를 절감을 위해 청년안심주택 내 주차장 유료 개방, 임차형 공유공간 운영 수익 등을 활용할 계획이다. 유료 주차 이용율이 40%가 되면 세대당 1만2천원의 관리비 절감 효과가 있을 것으로 예상된다.  

주거면적도 넓어진다. 1인 가구 최소 주거면적을 기존에 전용 20㎡→ 23㎡로 넓히고, 빌트인 가구·벽지·장판 등 마감재도 최신 주거트렌드에 맞는 자재를 반영한다. 사업자마다 제각각이었던 빌트인 가전도 규격·품질 기준을 정해 일정 수준 이상의 균등한 제품이 들어가도록 할 예정이다.

한병용 서울시 주택정책실장은 "'역세권청년주택사업'은 지난 5년 동안 청년들의 높은 관심과 호응 속에 안정적으로 자리매김했다"며 "이번 사업 혁신을 계기로 주거 걱정 없이 편안한 마음으로 오랜 기간 살 수 있는 청년안심주택을 공급하기 위해 사업 개선과 지원을 아끼지 않겠다"고 말했다.