[스투/리포트] 스마트시티 건물의 탄소제로…“총체적인 계획이 필요하다”

스마트시티는 강력한 지속가능성 드라이브를 걸고 있다. 때로 스마트시티의 추진은 중앙정부의 정책보다 한 걸음 앞서 나아간다. 기후 대응에 대해서는 너나 없다는 얘기다. 그러나 시정부든 중앙정부든 모두가 간과하고 있는 것은 건물에서 배출되는 탄소에 대한 중요성과 이에 대한 관심이라고 부동산 컨설팅 회사인 JLL이 새로운 보고서를 통해 문제제기하고 요약 보고서를 미디어에 발표했다.

보고서는 탈탄소화를 추진하는 데 가장 성공한 스마트시티는 보다 전체적인 접근과 균형잡힌 규제, 인센티브 제공, 혁신 및 가속 프로그램을 종합적으로 균형 있게 채택한다고 지적했다. 종합적인 대책을 마련하기 위해서는 부동산 소유자, 투자자, 개발업자 및 부동산 점유자와의 파트너십과 비즈니스 협력이 가장 중요하다고 강조했다.

JLL은 세계 32개 스마트시티에 대한 연구에서 부동산 부문의 시 전체 탄소 배출 점유율이 평균 60%를 차지하고 있으며, 세계 최고의 비즈니스 중심지들은 그 정도가 더욱 심해서 런던 78%, 도쿄 73%, 워싱턴 DC 71%, 파리 70%, 뉴욕 66%로 나타났다고 밝혔다.

보고서는 그럼에도 불구하고, 지자체의 정책 및 부동산 산업의 영향과 지구 온난화를 제한하려는 기후과학 사이에는 적지 않은 차이가 존재한다고 지적한다. JLL의 가이 그레인저 ESG 책임자는 "민간 부문과 정부의 파트너십은 탈탄소화를 위한 가시적인 진전을 이끌어내는 데 매우 중요하다"며 "특히 북반구에 속한 여러 지역에서는 기존 건물의 개량이 절대적으로 필요하다"고 말했다. 개발된 사회의 건물이 대개 노후한 때문이다.

보고서는 세계에서 가장 엄격한 지자체 법률를 시행하고 있는 뉴욕시를 포함, 건물에서 배출되는 탄소 배출을 줄이기 위한 여러 도시들의 사례를 거론하고 있다. 싱가포르와 밴쿠버, 파리 및 암스테르담은 건물을 녹색화하는 데 총체적인 접근방식을 제시했다고 평가했고, 런던과 로스엔젤레스는 생물다양성에 속도를 내고 있다고 밝혔다. 도쿄는 캡&트레이드 프로그램을 통해 건물주들에게 배기가스를 줄이도록 장려하는 정책을 시행하고 있다.

보고서는 또한 종합적으로 탄소 제로 정책이 과학에 비해 뒤떨어져 있으며 민간부문이 기후행동에 더 앞장서야 할 책임이 있다고 경고한다. 규제나 조치가 취해질 때까지 기다릴 일이 아니며, 지금 행동해야 탄력적인 자산과 경쟁력을 획득할 것이라고 주장했다.

탄소 제로 목표를 실현하는 데 있어 가장 큰 격차를 보이는 산업은 그린 에너지 부문이다. 이는 단일 기업이 통제할 수 없는 과제이며, 도시와 같은 지자체나 국가 수준에서 더 큰 협업을 필요로 하는 과제다. 보고서는 도시들이 대규모 재생 에너지 및 에너지 저장 인프라를 개발하기 위해 인접 지자체 및 국가와 협력할 것도 권고한다.

연구는 또한 지식 공유 및 가속 프로그램이 건물의 녹색 개조를 촉진하는 데 중추적인 역할을 한다는 사실도 확인했다. 정부와 다양한 기관 간의 지속 가능한 지식 공유는 중요하다. 특히 기후 변화의 가장 큰 영향을 받고 있는 남반부에서 가장 취약한 도시들에 대한 지원과 국경을 초월한 협력이 필요할 것이라고 보고서는 결론지었다.