|스마트투데이=이재수 기자| 1947년 같은 해 창립한 극동건설과 남광토건이 내년 창사 80주년을 앞두고 서울 정비사업에 적극 참여하겠다고는 방침을 공식화 했다. 12일 양사는 최근 각각 서울 내 주요 정비사업지에 출사표를 던지며 주택부문을 전략 사업으로 육성하겠다는 의지를 밝혔다.
극동건설은 지난 9일 서울 강남권 한강변에 위치한 ‘극동강변소규모재건축사업’에 입찰에 참여했다. 남광토건도 12일 ‘마포로 5구역 제2지구 도시정비형 재개발사업’ 참여를 선언했다. 양사는 이번 행보를 계기로 서울·수도권 정비시장 내 존재감을 확대하겠다는 구상이다.
극동건설의 강경민 대표는 “연간 약 80조 원 규모로 추산되는 정비시장은 이제 선택이 아닌 필수 시장”이라며 “80년 전통의 시공 경험과 현장 관리 역량을 바탕으로 안정적인 사업 수행 능력을 보여주겠다”고 말했다.
극동건설 관계자는 “단순 수주 확대가 아니라 브랜드 가치와 주택사업 경쟁력을 동시에 끌어올리는 것이 목표”라고 설명했다.
“연 80조 정비시장, 선택 아닌 필수”… 정비사업이 미래 핵심 성장 축
양사는 기업의 지속성장을 위해 주택부문을 구조적으로 강화시키기 위한 조직 개편에 착수했다. 작년 말부터 인력 충원과 함께 수주·관리 조직을 일원화하고, 주택마케팅팀과 AM(자산관리)팀을 신설해 주택사업을 통합 관리하는 체계를 구축했다. 내부적으로는 정비사업을 향후 핵심 성장축으로 설정한 상태다.
한편, 극동건설이 입찰한 ‘극동강변소규모재건축사업’은 사업비 약 700억 원 규모의 소규모 사업이다. 옹벽 공사 등 까다로운 시공 여건으로 다수 건설사가 참여를 주저해온 곳이지만, 극동건설은 한강 조망 입지와 향후 종 상향 가능성에 따른 사업성 개선 여지를 고려해 전략적 참여를 결정했다.
회사 관계자는 “강남권 한강변에 최초로 조성한 극동강변아파트를 직접 재건축한다는 상징성이 크다”며 “회사 역사와 브랜드 스토리를 함께 강화할 수 있는 사업”이라고 강조했다. 조합은 3월 중순 총회를 열어 시공사를 선정할 예정이다.
남광토건이 참여 의사를 밝힌 ‘마포로 5구역 제2지구’는 국내 최초 아파트로 알려진 충정아파트를 포함한 상징적 지역이다. 장기간 시공사 선정이 지연돼 왔으나 최근 정비사업 추진에 속도가 붙고 있다.
남광토건 관계자는 “본사와 인접한 사업지인 만큼 책임감을 갖고 사업에 임하겠다”며 “안전우려건축물 재건축 경험과 도심 정비 노하우를 바탕으로 충정로 일대 통합 개발의 적임자임을 입증하겠다”고 말했다. 인접 충정로1구역 공공재개발에 참여 중인 두산건설의 참여 가능성도 거론되면서 중견 건설사 간 경쟁 구도 형성 여부에도 관심이 모인다.
브랜드 전략도 전면 재정비에 나선다. 남광 ‘하우스토리’와 극동 ‘스타클래스’로는 최근 고급화·차별화를 요구하는 시장 흐름을 충분히 반영하기 어렵다는 판단 아래 브랜드 통합 및 리뉴얼을 추진 중이다. 올 연말 창사 80주년을 기념한 신규 통합 브랜드를 발표할 계획이다.
업계 관계자는 “중견 건설사들이 80주년을 계기로 서울 핵심 정비시장에 재도전장을 내밀었다는 점에서 상징성이 크다”는 평가가 나온다. 향후 실제 수주 성과로 이어질 경우, 양사의 체질 개선 전략이 본궤도에 오를 것이라는 전망도 제기된다.
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