오름자산운용, 부동산 개발 전문 운용사로 대전환 선언

|스마트투데이=이재수 기자| 오름자산운용(대표이사 곽효진)이 29일, 기존 금융 주선 및 펀드 중심의 사업 구조를 부동산 개발 전문 자산운용사로 전면 전환한다고 밝혔다. 

지난 3월 곽효진 대표이사 취임 이후 오름자산운용은 부동산개발∙IB (투자은행)∙투자운용 부문으로 조직을 개편하고, 건설·신탁·금융 분야의 전문가들을 영입하는 등 구조 혁신과 역량 재편에 집중하고 있다.

현재 오름자산운용은 △경기도 이천 시니어복합개발 △용인 데이터센터 개발 △용인 공세동 공동주택 개발 등 굵직한 프로젝트들을 성공적으로 추진하고 있다. 더불어 의왕 삼동, 김포 마산동 등의 공공 매입약정 컨설팅과 개발형 담보대출 금융 주선 등 투자은행(IB) 부문에서도 꾸준한 실적을 기록하며 사업 포트폴리오를 다각화하고 있다.

앞으로는 부동산 개발 관련 사모펀드 조성 및 자산관리 업무까지 사업 영역을 확장할 계획이다. 특히 단순 시공 대행을 넘어 사업 기획, 구조 설계, 금융 조달, 개발 운영 등 전 과정에 참여하는 '토탈 디벨로퍼형' 운용사 모델로의 혁신적인 전환을 목표로 하고 있다.

2021년 설립된 오름자산운용은 국내 부동산 개발 운용 시장이 대내외 경제 불확실성으로 위축된 상황 속에서도, 실물 자산 기반의 디벨로퍼 전략을 통해 새로운 성장 동력을 확보해왔다. 특히 단기적인 성과에 매몰되지 않고, 중장기적인 시장 분석과 실행력을 바탕으로 부동산 개발 분야의 전문 운용사로서 확고히 자리매김한다는 계획이다. 

곽효진 대표이사는 "부동산 금융은 결국 사람과 실물 중심의 산업"이라며 "기본에 충실한 개발 전략을 통해 사회적으로 신뢰받는 자산운용사를 만들어나가겠다"고 강조했다. 또한 "AI 시대에 발맞춰 데이터센터 개발과 스마트 시티형 프로젝트 등 미래형 자산군에도 지속적으로 참여할 계획"이라고 밝혔다.

덧붙여 곽 대표이사는 "올 하반기 자본금 증자를 통해 프로젝트금융투자회사(PFV) 사업뿐만 아니라 개발형 리츠(REITs)까지 사업 영역을 확대하여 부동산 개발 분야에서 명실상부한 전문 자산운용사로 도약할 것"이라는 포부를 드러냈다.

한편, 곽효진 대표이사는 건축공학 학사 및 건설경영 석사 출신으로, 신동아건설, 우림건설, 대우산업개발 등 주요 건설사에서 부동산 개발 전반을 경험한 29년 경력의 베테랑이다. 건설 기술과 부동산 개발 사업에 대한 폭넓은 이해를 바탕으로, 현장 중심의 디벨로퍼형 운용사 전환을 이끌 최적임자로 평가받고 있다.