"오브코스 구로" 검색 결과

서울 오피스 임대료가 오르면서 부담이 커진 기업들이 지식산업센터로 시선을 돌리고 있다. 25일 한국부동산원의 ‘상업용부동산 임대동향조사’ 자료에 따르면, 올해 1분기 서울 오피스 임대가격지수는 103. 84로 나타났다. 이는 직전 분기 대비 1.

코로나 19 엔데믹 이후 재택근무를 폐지하거나 축소하는 기업들이 늘어나면서 서울 오피스 시장 지표가 긍정적인 흐름을 보이고 있다. 18일 한국부동산원의 ‘상업용부동산 임대동향조사’ 자료에 따르면 올해 1분기 서울 오피스 공실률은 5. 4%로 나타났다.

서울 서부권 일대에 각종 개발이 예고되면서 구로구 일대가 마곡지구를 이를 새로운 업무지구로 주목받고 있다. 서울의 대표적 R&D 허브로 꼽히는 마곡지구는 ‘첨단 연구개발 산업 클러스터’ 로 중요한 역할을 담당하고 있다.

수익형 부동산도 옥석가리기가 심화되는 모양새다. 대표적인 수익형 부동산으로 분류되는 지식산업센터는 오피스와 제조시설이 혼합된 ‘비즈니스 플랫폼’ 형태가 늘면서 특화설계로 차별화에 나서는 분위기다.

기업들은 사옥 이전 시 교통망을 갖춘 입지를 우선으로 꼽고 있다. 교통망이 잘 갖춰진 업무공간은 임직원들의 출퇴근이 편리하고 물류 효율성이 높기 때문이다. 특히 역세권 입지는 종사자들뿐 아니라 협력업체의 만족도까지 높은 편이다.

구로·영등포·금천 등 서울 서남권 지역에 지식·IT 산업 위주의 기업들이 대거 입주하면서 변화의 바람이 불고 있다. 특히 서울시가 지난 2월 ‘서남권 대개조 구상’을 발표하면서 다시 주목 받고 있다.

편리한 교통망과 내부 특화 설계로 물류 이동의 효율성을 높인 비즈니스 플랫폼이 인기를 끌고 있다. 물류 수송이 빈번한 제조 기업을 비롯, 종사자들의 편리한 출퇴근 면에서도 시간 단축이 가능하기 때문이다.

서울 가산디지털단지와 구로디지털단지를 아우르는 G밸리가 구일·구로역 일대로 영역을 넓혀가고 있다. 구로구는 서울시 핵심사업인 서남권 대개조 구상과 가산동 일대 준공업지역 지구단위계획 등으로 다수의 일자리 창출을 동반하는 개발이 이어지고 있다.

서울 구로구 구일역 초 역세권에 들어서는 지식산업센터가 다음달 분양에 나선다. 제조형공장부터 섹션오피스 타입까지 수용 가능한 비즈니스 플랫폼 '오브코스 구로'가 구로동 646-6번지 일원에 선보인다.