서울 구로구 구일역 초 역세권에 들어서는 지식산업센터가 다음달 분양에 나선다.
제조형공장부터 섹션오피스 타입까지 수용 가능한 비즈니스 플랫폼 '오브코스 구로'가 구로동 646-6번지 일원에 선보인다. '오브코스 구로'는 지식산업센터 584실과 근린생활시설 23실로 구성된다. 지하철 1호선 구일역과 도보 3분 거리의 초역세권 입지에 연면적 6만175.34㎡에 지하 4층~지상 13층 규모로 지어진다.
구로구는 서울 서부권의 대표 비즈니스 벨트 중 하나로 서울 주요 업무지구는 물론 마곡지구∙덕은DMC∙영등포 업무지구 등이 가까워 산업 연계성이 뛰어나다. 특히 구로·금천구 일대에는 약 1만5000개에 달하는 기업체가 입주한 국내 최대 규모의 디지털산업단지 G밸리가 조성돼 있다.
‘오브코스 구로’는 1호선 구일역을 이용해 용산∙시청∙종로∙동대문 등 서울 주요 지역까지 환승없이 한 번에 갈 수 있고 구로역에서 환승하면 철도를 이용해 천안∙수원∙의정부 등으로 편리하게 오갈 수 있다. 또한 두 정거장 거리에 있는 신도림역에서는 지하철 2호선과 환승 가능하고, 인천 송도와 남양주 마석을 잇는 GTX-B 노선 정차도 계획돼 있다. 8차선 경인로·남부순환로·서부간선도로 등 주요 간선도가 인접해 있어 도로 인프라도 좋다.
안양천∙신구로유수지 생태공원 등이 가깝고 인근으로 대규모 주거타운이 형성돼 있어 쇼핑과 생활편의 시설이 잘 갖춰져 있다.
오브코스 구로는 포스코이앤시가 시공을 맡아 입지 못지않은 상품성도 기대된다. 드라이브 인 시스템을 도입해 물류 이동의 편의성을 높이고 3.8~6m까지 높은 층고를 적용해 공간의 쾌적성을 제공한다. 6층에는 테라스 특화 상품을 설계하고 지하 4층부터 지상 5층까지는 법정주차대수 대비 187%에 달하는 넉넉한 주차공간도 확보했다.
일과 휴식을 병행하는 최근 흐름에 발맞춰 특화 커뮤니티 시설도 도입한다. 1층 로비에는 대기공간과 휴식공간, 회의실로 이용이 가능한 다목적 공간이 제공되고 지상 1층과 옥상 등에는 전체 면적의 15%에 달하는 녹지공간이 마련된다. 또한 썬큰 설계를 도입해 지하층의 개방감을 확보했다. 지상 6층부터 13층까지 들어서는 섹션오피스 타입에는 공간확장에 용이한 소형 유닛 설계도 적용한다.
오브코스 구로는 산업단지관리공단과의 추가 입주 계약이 필요없고 규제 반사이익도 기대된다. 입주 절차가 상대적으로 자유롭고 지식산업센터의 취득세 35% 감면과 재산세 35% 감면 등 세제혜택은 그대로 적용돼 잔금 납부 직후 임대사업도 가능하다.
분양 관계자는 “오브코스 구로는 대형 건설사인 포스코이앤씨가 시공해 높은 완성도와 사업 안정성을 확보한 역세권 비즈니스 플랫폼” 이라며 “산업 연계성이 우수한 서울 서부권 비즈니스벨트 내 핵심 입지에 들어서는데다, 설계나 커뮤니티 등 입주 기업의 만족도를 높이는 요소를 두루 갖추고 있는 만큼, 많은 관심이 예상된다” 라고 밝혔다.
분양 홍보관은 서울시 금천구 가산동 371-41번지(가산 SK V1 CENTER 1층)에 마련됐다.
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