HDC현대산업개발과 BS한양은 오는 1월 경기 안양시 만안구 안양2동 841-5번지 일원에 ‘안양역 센트럴 아이파크 수자인’을 분양할 예정이라고 16일 밝혔다.
단지는 수도권 전철 1호선 안양역 초역세권에 지하 4층에서지상 최고 35층, 8개 동, 총 853가구 규모로 건립된다. 이 가운데 전용면적 39~84㎡ 407가구가 일반 분양 물량이다. 월곶~판교선(공사 중·2029년 하반기 개통 목표), GTX-C 노선(예정), 신안산선(공사 중) 등 수도권 핵심 광역 교통망이 완성되면 교통 인프라 수혜도 기대된다.
‘안양역 센트럴 아이파크 수자인’이 위치한 안양시 만안구는 정부의 10·15 부동산 대책을 비껴간 비규제지역이다. 청약·대출·전매 조건이 비교적 자유롭다. 수도권 거주 만 19세 이상이면 세대주 여부나 주택 보유 여부와 관계없이 청약 1순위 자격을 얻을 수 있으며, 재당첨 제한도 없다.
대출 규제 역시 상대적으로 완화돼 있다. 투기과열지구의 경우 주택담보대출비율(LTV)이 40%로 제한되는 반면, 해당 단지는 LTV 최대 70%(중도금 대출 60%)까지 가능하다. 전매 제한 기간은 1년으로 짧고, 실거주 의무가 없어 입주 전 분양권 전매도 가능하다.
단지가 들어서는 만안구 안양역세권 일대는 단순 재개발을 넘어 도시 경쟁력 강화를 목표로 한 종합 개발 지역이다. 약 2만7000㎡ 규모의 부지에 아파트 단지가 조성중이며, 20%대 건폐율을 적용해 넉넉한 동간 거리를 확보했다.
주변 개발도 활발히 진행 중이다. 만안초 주변 재개발 등 각종 정비사업을 통해 신규 주거 단지 공급이 이어지며, 신(新)주거타운 형성이 가속화되고 있다. 여기에 수암천 재정비 사업도 추진되고 있다. 안양역 인근 복개 구간을 철거하고 자연형 하천으로 복원하는 친환경 도시재생 사업으로, 지하저류조와 주차장, 공원 조성을 통해 주차난 해소와 녹지 확충, 상권 활성화 효과가 기대된다. 총사업비는 966억 원으로, 2025년 하천 정비 완료, 2026년 상반기 전체 사업 완료를 목표로 하고 있다.
교육 환경도 강점이다. 만안초를 비롯해 안양여중·고, 양명고·양명여고 등 다수의 학교가 도보권에 위치해 안심 학세권을 형성하고 있으며, 평촌 학원가 접근성도 뛰어나 초·중·고까지 우수한 교육 인프라를 누릴 수 있다.
생활 인프라도 풍부하다. 이마트, 홈플러스, 엔터식스몰, 2001아울렛 등 대형 쇼핑시설과 안양일번가, 안양중앙시장 등 기존 상권이 가까워 편리한 생활이 가능하다. 안양천과 수암천 등 수변 공간과 단지 앞 어린이공원도 인접해 쾌적한 주거 여건을 갖췄다.
분양 관계자는 “안양역 센트럴 아이파크 수자인은 비규제 지역이라는 장점과 더불어, 월판선·GTX-C·신안산선 등 광역 교통망 확충에 따른 미래 가치가 동시에 반영된 단지”라며 “도보권 학군과 풍부한 생활 인프라까지 갖춰 실수요자들의 관심이 집중될 것으로 예상된다”고 말했다.
‘안양역 센트럴 아이파크 수자인’의 견본주택은 경기 안양시 만안구 안양동 689-19번지에 마련될 예정이다.
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