|스마트투데이=이재수 기자|서울 교통 요충지인 용두동 일대에 최고 42층 총 695세대 규모의 아파트 단지가 공급된다. 서울시는 25일 청량리역 인근 용두동 39-361번지 일대(2만3792㎡)를 보행친화 단지로 조성하는 ‘신속통합기획’을 확정했다고 밝혔다. . 이번 사업은 교통 요충지의 주택공급을 확대하고, 청량리 일대 스카이라인을 새롭게 변화시키는 계기가 될 것으로 기대된다.
대상지는 청량리·전농·답십리 재정비촉진지구와 인접했지만 노후 주택이 밀집하고, 좁은 골목과 열악한 가로환경으로 개선이 시급했던 지역이다. 이번 신속통합 기획으로 일대는 '보행친화적이고 주변과 소통하는 열린 단'로 거듭나게 된다.
이번 사업은 △주변과의 조화를 고려한 통합 공간계획 △보행가로 연계형 개방 커뮤니티 조성 △창의적 경관 창출 등 3대 원칙을 중심으로 추진된다.
우선 단지 내 공공보행통로를 확보해 기존 인근 단지와의 보행 흐름을 잇고, 천호대로45길·고산자로30길은 기존 1차선에서 3차선으로 확폭해 교통체계를 개선한다. 또한 인근 사회복지시설 이용 편의를 위해 천호대로39길 일부 구간도 넓힌다.
또한 주보행축을 따라 주민통합커뮤니티, 어린이집 등 생활편의시설을 배치해 개방형 커뮤니티 공간을 조성한다. 이를 통해 주민 생활 편의성을 높이고, 지역 공동체 활성화를 도모한다.
도시 경관 측면에서도 변화가 예상된다. 남북 방향으로 시야를 트고, 청계천과 조화되는 자연친화적 설계를 적용한다. 철도변 소음을 차단하는 특화 디자인도 도입된다. 특히 북측에는 최고 42층 주동을 배치해 남측에서 북측으로 높아지는 텐트형 스카이라인을 형성할 예정이다.
서울시는 용도지역을 제2종(7층)·제2종 주거지역에서 제3종 주거지역으로 상향하고, '2030 서울시 도시·주거환경정비기본계획'의 사업성 보정계수를 반영해 실현 가능성을 높였다. 서울시와 동대문구는 정비계획 입안·고시부터 조합 설립 인가까지 후속 절차를 적극 지원할 계획이다.
한편, 이번 확정으로 서울시 신속통합기획 대상지 205개소 중 129개소의 기획이 완료됐으며, 총 22만 3000호 주택공급 기반이 마련됐다.
최진석 서울시 주택실장은 “용두동 신속통합기획 확정으로 주민 중심의 교통·보행 특화단지 주택공급을 확대하겠다.”며, “지역 정주환경 개선을 넘어 청량리역 일대 도시경관의 점진적인 변화가 기대된다.”고 말했다.
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