삼성물산, 개포우성7차·삼호가든5차 재건축 시공사 최종 선정

|스마트투데이=이재수 기자| 삼성물산이 강남구 개포우성7차와 서초구 삼호가든5차 재건축 사업의 시공사로 최종 낙점됐다. 두 사업의 총 공사비 규모는 약 9100억 원에 달한다.

◇ 개포우성7차 재건축, ‘래미안 루미원’으로 탈바꿈

개포우성7차 재건축 조합은 23일 서울주택도시개발공사(SH) 사옥에서 열린 시공사 선정 총회에서 삼성물산을 시공사로 확정했다. 전체 조합원 800명 중 742명이 투표에 참여했으며, 이 가운데 삼성물산은 403표(54.3%)를 얻어 수주에 성공했다.

개포우성7차는 서울시 강남구 개포로 110길 15 일대에 지하 4층에서 지상 35층, 10개 동 총 1112가구와 부대복리시설을 짓는 대규모 정비사업으로, 공사비는 약 6757억 원 규모다. 삼성물산은 신규 단지명으로 ‘래미안 루미원’을 제안했다.

단지는 인근에 영희초와 중동중∙고, 지하철3호선 대청역과 수인분당선 대모산입구역, 삼성서울병원 등이 인접해 있어 교육과 교통, 의료시설 등 각종 편의시설까지 두루 갖춘 우수한 주거환경의 핵심 입지를 자랑한다.

삼성물산은 조합원 표심을 얻기 위해 △10개동·2열의 최적 주거동 배치 △단지 중앙 1만㎡ 규모 대형광장△ 대형광장 아래 1만3907㎡ 규모의 고품격 커뮤니티 △5·6베이 설계와 2.77m 천장고 △프라이빗 테라스 등 차별화된 평면 특화를 내세웠다. 이외에도 프리미엄 단지를 위해 △가변형 구조 설계, △층간소음 1등급, △AI 기반 주차 시스템 등 미래형 기술도 적용할 계획이다.

특히, 업계 유일의 최고 신용등급(AA+)을 기반으로 사업비 전액을 최저금리로 책임 조달하겠다고 약속했다. 또한, 분담금 4년 유예, 환급금 30일 내 지급, 착공 전 물가 상승에 따른 인상분 최대 100억 원 자체 부담 등 파격적인 조건을 내걸었다.

김상국 삼성물산 주택개발사업부장(부사장)은 “차별화된 제안이 좋은 평가를 받은 것 같다”며 “개포 일대 최고의 아파트로 보답하겠다”고 밝혔다.

◇ 삼호가든5차 재건축, ‘래미안 패러피크 반포’로 재탄생

같은 날, 서초구 삼호가든5차 재건축 조합도 총회를 열고 삼성물산을 시공사로 최종 확정했다. 공사비는 약 2369억 원 규모다.

삼호가든5차 재건축은 서초구 반포동 30-1번지 일대 1만3,365㎡ 부지에 지하 4층~지상 35층, 2개 동 306가구와 부대복리시설을 짓는 사업이다. 삼성물산은 신규 단지명으로 ‘래미안 패러피크 반포(RAEMIAN PARAPEAK BANPO)’를 제안했다. 이는 ‘정점(peak)을 넘어서는 초월적(para)’이라는 의미를 담아 반포·서초·잠원 일대 최중심에 위치한 하이엔드의 정점이 될 것이라는 의미를 담았다. 

삼성물산은 서초구의 상징목인 향나무 줄기의 곡선을 모티브로 한 단지 외관과 최상층 스카이 커뮤니티를 통한 파노라마 조망을 핵심 경쟁력으로 내세웠다. 기존 정비계획보다 단지 개방감을 강화하고 넓어진 지상공간에는 약 2000㎡ 규모 중앙광장을 계획했다. 커뮤니티 시설은 지하로 통합해 세대 당 5.46평의 여유로운 공간에서 피트니스 클럽·골프 클럽·스포츠 라운지 등 총 30개의 프로그램을 갖춘 최상급 커뮤니티가 들어설 예정이다. 

이 외에도 기본 2.5m 높이의 세대 천장고와 조망형 창호를 적용해 각 세대 개방감을 극대화했다. 여기에 입주민의 취향과 안목을 고려한 맞춤형 인테리어와 동시에 모듈형 가구 시스템인 '래미안 퍼니처월 옵션'을 제공해 공간 구성에 자유로움을 더한다는 방침이다.

임철진 삼성물산 주택영업1팀장(상무)은 “반포의 새로운 상징이 될 랜드마크 단지를 위해 차별화된 특화 제안을 담았다”며 “조합이 기대하는 그 이상의 프리미엄 주거를 완성하겠다”고 말했다.