현대건설, 과천 ‘디에이치 아델스타’ 8월 분양… 과천 첫 디에이치 브랜드 적용

|스마트투데이=이재수 기자| 현대건설이 8월 중 경기도 과천시 주암동에서 ‘디에이치 아델스타’를 분양할 계획이라고 5일 밝혔다. 

디에이치 아델스타는 지하 3층에서 지상 최고 31층, 9개 동, 전용 39~145㎡, 총 880가구 규모로 조성된다. 일반분양은 총 348가구로 타입별로 △59㎡A 60가구 △59㎡B 45가구 △59㎡C 29가구 △75㎡ 62가구 △84㎡A 16가구 △84㎡B 69가구 △84㎡C 47가구 △84㎡D 20가구로 구성된다.

이 단지는 과천에서 처음 선보이는 ‘디에이치’ 브랜드 단지다. 단지에는 차별화된 외관과 특화설계를 비롯해 고급 마감재와 커뮤니티 시설이 집약된다.

현대건설은 약 100m 높이의 스카이 브릿지는 2개 동을 연결하는 구조물로 서울 강남 도심의 파노라마 전망을 감상할 수 있는 상징적 공간을 조성할 계획이다. 또한 세련되고 고급스러운 커튼월룩 외관 디자인도 함께 적용돼, 도시적 감성과 건축미를 동시에 선보인다.

단지는 전 가구 남향 위주의 동 배치와 탁 트인 동간 거리로 쾌적한 일조와 조망을 확보했으며, 고급 마감재가 적용돼 전체적인 공간의 퀄리티를 높였다. 실내는 타입별로 다양한 특화공간을 도입해 실수요자의 편의성을 높였다. 

단지의 상징적 공간인 스카이 커뮤니티에는 서울의 파노라마뷰가 펼쳐지는 ‘스카이 라운지’와 지인을 위한 환대 공간인 ‘스카이 게스트하우스’가 들어선다. 

실내체육관(하프코트), 실내 러닝트랙, 피트니스, GX룸, 필라데스룸, 골프연습장, 프라이빗 사우나 등 입주민을 위한 운동시설도 다양하게 구성된다. 여기에 자연광이 가득한 ‘디에이치 라운지(주민카페)’와 아이들을 위한 특화 실내 놀이터 ‘H아이숲’, 고품격 사교 공간인 ‘프라이빗 시네마 & 파티룸’ 등의 문화시설도 마련된다.

디에이치 아델스타가 들어서는 장군마을은 행정구역상 과천에 위치하면서도 양재천과 매헌시민의숲, 서초문화예술공원 등이 가까이 위치해 있다. 신분당선 양재시민의숲역, 양재IC, 강남순환고속도로 등에 인접해 서초, 강남 접근성이 우수하다.

단지는 행정구역상 과천에 속하지만, 서울 서초구와 바로 인접한 장군마을에 위치해 사실상 서초 생활권을 누릴 수 있는 입지다. 양재천, 매헌시민의숲, 서초문화예술공원 등 자연·문화 인프라가 도보권에 위치하며, 양재IC, 신분당선 양재시민의숲역, 강남순환도시고속도로 등을 통해 강남 접근성이 뛰어나다

특히 양재초·영동중·언남고 등 강남학군으로 배정돼 자녀들의 교육여건도 우수하고, 인근에는 코스트고, 이마트, 하나로마트 등 대형 유통시설도 풍부하다.

◇ AI특구·첨단물류단지 등 미래가치 기대

단지 주변으로는 양재 AI 미래융합 혁신특구, 양재 도시첨단물류단지 등 개발호재도 풍부하다. 단지 인근 서초구 양재동 일대 약 40만㎡는 지난해 11월 ‘AI 융합 혁신특구’로 지정되며, AI 중심 첨단 산업단지로 조성 중이다. 이에 따라 해당 지역은 향후 첨단 비즈니스 허브로의 변모가 기대된다. 또한 양재 도시첨단물류단지도 개발이 본격화될 예정이다. 해당 단지는 지하 8층~지상 58층 규모, 업무·주거·상업·숙박이 결합된 복합 스마트시티로 조성된다.

현대건설 관계자는 “주소는 과천이지만 실질적인 인프라 이용이 서초 생활권을 중심으로 이뤄지는 만큼, 입지에서 오는 프리미엄이 뚜렷하다”며 “특히 디에이치 브랜드가 적용되는 단지인 만큼 상품 구성부터 설계, 마감까지 완전히 다른 클래스의 주거환경이 기대된다”고 말했다.

 디에이치 아델스타 견본주택은 서울시 서초구 양재동 226 일원에 오는 8월 오픈한다. 입주는 2028년 9월 예정이다.