|스마트투데이=이재수 기자| KCC건설이 경기도 김포시 고촌읍 한강시네폴리스 산업단지 내에 선보이는 ‘오퍼스 한강 스위첸’이 본격적인 분양에 돌입한 가운데, 견본주택에 인파가 몰리며 높은 수요자 관심을 입증했다.
30일 KCC건설에 따르면 지난 27일 문을 연 ‘오퍼스 한강 스위첸’ 견본주택에는 오픈 첫날부터 주말까지 사흘간 약 1만2천여 명의 관람객이 다녀갔다. 개관 전부터 입장을 기다리는 대기 행렬이 이어졌고, 상담창구 역시 청약 자격을 문의하는 방문객들로 연일 붐볐다.
‘오퍼스 한강 스위첸’은 지하 2층에서 지상 최고 25층 9개 동, 총 1,029가구 규모로 조성되며, 전 가구가 전용면적 84㎡·99㎡ 중대형으로만 구성된다. △84㎡A 619가구 △84㎡B 120가구 △84㎡C 194가구 △99㎡A 48가구 △99㎡B 48가구 등 총 다섯 가지 타입으로 다양한 라이프스타일을 고려한 평면이 마련됐다.
청약 일정은 오는 7월 7일 특별공급을 시작으로 8일 1순위, 9일 2순위 청약 접수가 진행된다. 당첨자 발표는 18일이며, 정당 계약은 7월 29일부터 31일까지 사흘간 이뤄진다. 전국 청약이 가능하며, 유주택자 및 세대원도 청약에 참여할 수 있다.
해당 단지는 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세 대비 합리적인 분양가로 책정됐고, 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계 규제가 적용되지 않아 금융 부담도 덜 수 있다. 계약 조건은 1차 계약금 1,000만 원 정액제로 책정돼 초기 자금 부담을 줄였으며, 발코니 확장 비용도 500만~600만 원대로 책정됐다.
단지가 들어서는 한강시네폴리스는 김포시 최대 개발 사업지 중 하나로, 총 사업비 약 2조560억 원이 투입되는 대규모 프로젝트다. 영상·IT 산업 중심의 미디어 자족도시로 조성 중이며, 유·초·중교와 국공립어린이집, 체육공원, 근린공원 등 생활 인프라가 함께 구축될 예정이다.
교통 여건도 우수하다. 김포한강로와 수도권제1순환도로, 서울외곽순환고속도로 등과 인접해 서울 접근성이 뛰어나며, 지하철 5호선 연장 등 교통망 확충도 추진 중이다. 도보권 내에는 유치원과 초·중학교 예정 부지가 있고, 인근에는 이마트 트레이더스, 롯데마트, 김포 현대아울렛 등 대형 유통시설도 밀집돼 있어 실거주 수요가 높다는 평가다.
일부 세대는 한강 조망이 가능하며, 단지 인근에는 걸포중앙공원(약 15만㎡), 체육공원 등 대규모 녹지공간이 위치해 쾌적한 주거환경을 제공한다. 인근에는 세계문화유산 김포장릉도 위치해 있다.
설계 측면에서도 주목할 만하다. 남향 위주의 단지 배치와 넓은 동간 거리를 확보해 채광과 통풍을 극대화했으며, ‘오퍼스 센트럴 파크’, ‘스토리 앨리’, ‘팔레트 가든’ 등 테마형 조경이 조성될 예정이다. 세대 내부는 대부분 맞통풍이 가능한 판상형 구조이며, 타워형에는 이면개방형 구조를 도입해 개방감을 높였다.
전 세대에는 알파룸이 기본 제공되며, 일부 타입에는 대면형 주방, 올인원 유틸리티, 조망형 다이닝 등 특화 설계가 적용된다. 마감재는 KCC그룹의 친환경 고급 자재가 적용돼 주거 품질도 높였다.
커뮤니티 시설로는 피트니스 클럽, 골프연습장, GX룸은 물론, 미디어존, 뮤직존, 스위첸 라이브러리, 라운지, 광장 등 다양한 입주민 공간이 마련돼 풍부한 주거 만족도를 예고하고 있다.
분양 관계자는 “견본주택 개관 이후 연일 많은 방문객들이 찾아오고 있다”며 “한강변 입지, 합리적인 분양가, 우수한 상품성과 교통·생활 인프라까지 두루 갖춘 점이 호평을 얻고 있다”고 전했다. 이어 “방문객들의 반응이 매우 긍정적인 만큼, 청약에서도 높은 경쟁률이 기대된다”고 말했다.
‘오퍼스 한강 스위첸’의 견본주택은 김포시 장기동 2087-4번지 일원에 마련돼 있다.
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