"용산정비창 전면1구역 품었다"...HDC현대산업개발, 도시정비사업 수주액 2조원 돌파

|스마트투데이=이재수 기자| HDC현대산업개발은 23일 ‘용산구 정비창 전면1구역 재개발사업 시공사로 최종 선정됐다고 밝혔다. 전날 열린 시공사 선정을 위해 조합원 296명이 참석한 가운데 열린 총회에서 HDC현대산업개발은 총 250표(63.1%)를 얻어 143표(36.1%)에 그친 포스코이앤씨를 107표 차(27.0%)로 누르고 시공권을 확보했다.

용산 정비창 전면1구역은 서울시 용산구 한강로3가 40-641번지 일원에 지하 6층에서 지상 38층 12개 동 공동주택 780세대, 오피스텔 651실, 업무시설 및 상가 등 부대복리시설을 조성하는 재개발 사업이다. 용산역과 바로 인접해 있으며, 인근에 국제업무지구(YIBD), 미군기지 반환부지, 대기업 본사 등이 밀집해 있어 미래 서울 도심의 핵심축으로 꼽히고 있다. 

HDC현대산업개발은 이번 사업 수주를 위해 축적해온 도시개발 노하우를 바탕으로 입지 특성을 반영한 맞춤형 상품기획을 통해 단순한 재건축 아파트단지가 아닌 복합개발단지로의 발전 방안을 제시했다. 특히, 용산역 지하공간과의 연계, 파크하얏트 호텔 유치, 국내 최장 길이 스카이브릿지 등을 제안해 조합원들의 주목을 받았다. 평당 공사비 858만 원, 최저 이주비 20억 원 등 조합원 실익을 극대화한 조건도 높은 평가를 받았다. 

조합은 "HDC현대산업개발의 제안이 이익을 극대화 한다는 면에서 더 많은 선택을 받 받았다"며 짧은 총평을 남겼다.

 HDC현대산업개발 관계자는 “HDC현대산업개발은 단순 시공사가 아닌 디벨로퍼” 라며 “기획 단계부터 장기 운용 및 자산가치 제고를 고려해 일반분양 목적 중심의 상품과 확연히 차이가 날 수밖에 없다”고 설명했다. 이어 “용산정비창 전면1구역은 당사의 디벨로퍼 역량이 집결된 프로젝트로, 복합개발이라는 도시재생사업의 새로운 패러다임을 여는 계기가 될 것이다 ”라며 소감을 밝혔다.

한편, HDC현대산업개발은 이번 수주를 통해 올해 도시정비사업 누적 수주액 2조원을 넘어섰다. 지난 3월 강원 원주 단계주공 재건축 4,369억 원, 3월 부산 광안 4구역 재개발 4,196억 원, 부산 연산 10구역 재개발 4,453억, 용산 정비창 전면1구역 9,244억 수주로 도시정비사업 부문에서 총 2조 2262억을 수주했다. 

상반기에 지난해 도시정비사업 부문 수주액 1조 3331억원을 훌쩍 뛰어넘은 HDC현대산업개발을 기세를 이서 당분간 넘볼 수 없는 정비사업부문 연간 최대수주액 기록에 도전하겠다는 계획이다. 

 HDC현대산업개발 관계자는 “오래도록 다져온 기술력과 개발 노하우, 디벨로퍼 뚝심이 빛을 보고 있다”며 “고객이 보내주신 믿음에 최고의 기술력과 역량으로 보답해 전면1구역 뿐만 아니라 서울 및 전국 주요 도시에 아이파크 랜드마크를 만들어 나가겠다” 며 감사의 인사를 전했다.