대우건설·LH, ‘교산 푸르지오 더 퍼스트’ 25일 견본주택 오픈

|스마트투데이=이재수 기자| 대우건설과 한국토지주택공사(LH)가 25일 경기도 하남시 하남교산지구 A-2BL(천현동)에서 공급하는 ‘교산 푸르지오 더 퍼스트’의 견본주택을 사전청약 당첨자를 대상으로 먼저 공개한다고 밝혔다. 일반 수요자들에게는 오는 27일부터 공개될 예정이다.

‘교산 푸르지오 더 퍼스트’는 3기 신도시 중 하나인 하남 교산신도시의 첫 본청약 단지로, 지하 2층에서 지상 29층, 10개 동, 전용면적 51~59㎡ 총 1115가구 규모로 조성된다. 이 중 사전청약으로 866가구가 공급되고, 특별공급 186가구를 포함한 총 249가구가 일반에 분양된다. 민간참여 공공분양 사업으로 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 공급될 예정이어서 수요자들의 높은 관심이 예상된다.

최고가 기준 분양가는 △전용 51㎡A 4억9764만원 △전용 51㎡B 4억9811만원 △전용 55㎡A 5억3355만원 △전용 58㎡A 5억6214만원 △전용 59㎡A 5억7167만원이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 인근 ‘호반써밋에듀파크’ 전용면적 59㎡가 지난 3월 8억6000만원에 거래된 바 있어, 약 3억원 상당의 시세차익도 기대해 볼 수 있다.

청약 일정은 오는 29일부터 2일간 사전청약 당첨자 청약 접수를 받는다. 이어 특별공급은 5월 7일, 일반공급 청약은 8일부터 9일까지 진행되며, 당첨자 발표는 5월 23일이다.

청약 자격은 수도권(서울·경기·인천) 거주자로, 세대원의 부동산 및 자동차 등 자산 보유 기준과 소득 기준을 충족해야 한다. 일반공급 1순위의 경우 청약통장 가입 기간 12개월 이상, 월 납입금 12회 이상 납부해야 한다.

‘교산 푸르지오 더 퍼스트’는 대우건설의 ‘푸르지오’ 브랜드의 세련된 외관 디자인과 실용적인 내부 구조가 적용되어 민간 사업자의 노하우에 공공의 신뢰를 더했다. 단지 내 다양한 커뮤니티 시설도 제공될 예정으로, 입주민들의 주거 만족도를 높일 것으로 기대된다.

전용면적 59㎡ 타입은 중소형 평면임에도 4Bay 설계(일부 가구 제외), 현관 팬트리, 드레스룸 등 수납 공간을 극대화했다. 59㎡B 타입은 타워형 설계로 채광이 우수하며, 주방과 거실이 이어지는 구조로 공간 활용도가 높다. 전용 55㎡A 타입에는 알파룸 설계가 도입된 것이 특징이다.

3기 신도시 하남교산지구는 경기도 하남시 천현동·교산동·춘궁동 일원에 약 3만 3000가구의 주택과 약 7만 8000명의 인구를 수용하는 자족 도시로 개발될 계획이다. 주거, 일자리, 공원, 녹지, 교육, 상업 시설 등 다양한 생활 인프라를 갖출 예정이다.

‘교산 푸르지오 더 퍼스트’는 신도시 개발 기대감과 함께 우수한 입지 여건을 자랑한다. 수도권 전철 3호선(송파하남선, 계획)과 5호선 하남검단산역이 인접해 있으며, 중부고속도로와 수도권제1순환고속도로를 통해 서울 및 수도권 주요 지역으로 빠르게 이동할 수 있다. 또한 동남로 연결 도로와 서울~양평 고속국도 추가 조성 계획으로 향후 교통 여건은 더욱 개선될 전망이다.

하남시청역에 GTX-D 노선(예정) 개발 계획이 있어 향후 완공 시 수도권 접근성이 더욱 향상될 것으로 기대된다. 생활 인프라로는 하남시청, 하남스타필드, 코스트코, 홈플러스 등이 가까우며, 검단산과 한강 생태공원이 인접해 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다.

대우건설 관계자는 “뛰어난 입지와 분양가 상한제가 적용된 합리적인 분양가로 3기 신도시 내에서도 선호도가 높은 단지로 주목받고 있다”며 “사전청약 당첨자의 계약률이 높을 것으로 예상되어 일반 청약에서도 치열한 경쟁이 예상된다”고 밝혔다.

‘교산 푸르지오 더 퍼스트’ 견본주택은 하남시 망월동 941-1에 위치한다.