3월 이사철에 아파트 2.8만 가구 입주 예정...서울 전월비 10배 ↑

|스마트투데이=이재수 기자| 봄 이사철이 본격 시작되는 3월에 전국 아파트 58개 단지에서 약 2만7541 가구가 입주를 시작한다. 아파트 입주 물량은 전년 동기 대비 1만가구 이상 줄었지만 2월 보다는 약 7000 여 가구가 늘었다.

21일 부동산R114에 따르면 다음달 수도권 아파트에서는 총 1만5084가구가 입주가 예정돼 있다. △경기도(7629가구) △서울(5218가구) △인천(2237가구) 순이다. 전월 대비 입주물량은 서울 10배, 인천 5배, 경기도 2개가 증가한 수치다.

다음달 서울 아파트 입주물량은 부동산R114가 전국 아파트 입주조사를 시작한 2000년 이후 3월 기준으로 가장 많다. 성북구 장위동 ‘장위자이레디언트(2840가구)’, 광진구 자양동 ‘롯데캐슬이스트폴(1063가구)’ 등 1000가구 이상의 대단지 입주 영향이 크다. 

경기도 입주 물량은 양주·수원·오산·안양에 집중됐다. 주요 단지는 양주시 장흥면 ‘장흥역경남아너스빌북한산뷰(741가구)’, 수원시 망포동 ‘영통푸르지오트레센츠(796가구)’, 오산시 탑동 ‘오산세교2한신더휴(844가구)’, 안양시 호계동 ‘아크로베스티뉴(1011가구)’ 등이 있다. 인천은 송도신도시에 입주 예정인 ‘송도럭스오션SK뷰(1114가구)’, ‘더샵송도아크베이(775가구)’ 등이 있다. 

지방 입주 물량은 총 1만2457가구로 전년 동기(2만2295가구)보다 44%, 전월대비로는 22% 감소했다. 지역별로는 △충남(1920가구) △전북(1617가구) △부산(1522가구) 순으로 많다. 주요 단지로는 부산 진구 부암동 ‘백양산부암서희스타힐스(1295가구)’, 충남 천안시 두정동 ‘힐스테이트두정역(997가구)’, 대전 중구 중촌동 ‘중촌SK뷰(808가구)’ 등이다.

김지연 부동산R114 책임연구원은 "봄 이사철을 앞두고 수요자의 선택지가 늘어났지만 1년 이상 오른 전셋값에 피로도가 쌓이면서 보증금을 낮춰 월세를 올리는 형태의 계약이 늘어날 수 있다"고 말했다. 

이어서 "1~2월 물량 공세에 더해 3월에도 입주 물량이 집중되는 부산, 경남, 경북 등의 지역에서는 한동안 전셋값 약세가 불가피할 것으로 예상된다."고 설명했다.