내달 수도권 입주물량 5년 만에 최저...전·월세값 자극 우려

|스마트투데이=이재수 기자| 다음달 수도권 입주물량이 2월 기준으로 2000년 이후 최저치를 기록할 것이란 전망이 나왔다. 전월세 수요가 몰리는 새학기 시즌을 앞두고 입주절벽이 현실화 되면서 전월세 가격을 자극할 것이라는 우려의 목소리도 커진다. 

23일 부동산R114에 따르면 2월 전국 아파트 입주 예정 물량은 총 1만9486가구로 집계됐다. 전월 대비 1만9759가구(-50.3%), 전년 동기 대비 1만1593가구(-37.3%) 감소한 수치다. 

특히 수도권이 감소세가 컸다. 수도권 입주물량은 3481가구로, 전체의 17.9%에 그쳤다. 전국적으로  수도권 입주물량은 전월 대비 -81.2%, 전년 동기 대비 -77.0% 급감했다. 

시도별 입주 감소물량은 서울이 전월 대비 4527가구(-90.3%), 경기 6659가구(-72.0%), 인천 3833가구(-90.5%) 감소했다. 전년 동기와 비교하면 서울은 494가구(-50.5%), 경기는 9,174가구(-78.0%), 인천은 1,957가구(-82.9%)로 큰 폭의 감소를 보였다.

2월 수도권에서 예정된 입주 물량은 3481가구다. 경기도 2594가구, 서울 484가구, 인천 403가구 순이다. 주요 입주단지로는 △서울 강동구 천호동 ‘천호역마에스트로(77가구)’ △경기 남양주시 금곡동 ‘금곡역한신더휴(406가구)’ △파주시 동패동 ‘파주운정A49시티프라디움(486가구)’ △화성시 오산동 ‘동탄2신도시동탄역디에트르(531가구)’ △인천 서구 오류동 ‘왕길역금호어울림에듀그린(243가구)’ 등이 있다.

지방에서는 총 1만6005가구가 입주를 시작한다. 경남(7611가구), 대전(2763가구), 강원(1859가구), 전북(1601가구) 순이다. 경남에서 입주를 앞둔 단지는 △김해 신문동 ‘김해율하더스카이시티제니스&프라우(3764가구)’ △김해 구산동 ‘김해구산푸르지오파크테르(534가구)’ 등으로 김해시에 물량이 집중됐다.  이외에도 대전은 서구 용문동 ‘둔산더샵엘리프(2,763가구)’, 강원 원주시 관설동 ‘힐스테이트원주레스티지(975가구)’ 등이 입주를 시작한다.

이번 2월 입주물량 감소는 수도권과 지방 모두에서 뚜렷하며, 특히 수도권의 물량 축소는 시장의 전월세 수급 상황에 큰 영향을 미칠 것으로 예상된다.