|스마트투데이=이재수 기자| 삼성물산이 한남4구역 재개발 사업에 조합원의 부담을 최소화하면서 혜택을 극대화한 금융 조건을 제시했다.
4일 삼성물산에 따르면 최고 신용등급(AA+)을 바탕으로 한남4구역 조합원들에게 △분담금 상환 최대 4년 유예 △이주비 LTV(주택담보인정비율) 150% 지원 △최저 이주비 12억원 보장 등 역대급 금융 조건을 제시했다.
삼성물산 제안에 따르면 조합원들은 분담금을 입주 4년 후까지 납부할 수 있다. 입주 후 2년이나 4년 시점에 납부할 수 있도록 선택권을 부여함으로써, 조합원들이 효율적으로 자금을 운용할 수 있도록 했다.
조합원들에게 기본 이주비 LTV 50%에 100%를 추가로 지원해, 총 150%에 달하는 이주비를 책임지고 조달하겠다고 밝혔다. 이를 통해 조합원들은 종전 자산평가액에 비례해 훨씬 더 높은 이주비를 받을 수 있어, 안정적인 이주가 가능해질 전망이다.
또한 삼성물산은 모든 조합원에게 최소 12억원의 이주비를 보장한다고 밝혔다. 예를 들어, 종전 자산평가액이 4억원인 경우, 기본 이주비(LTV 50%) 2억원과 추가 이주비(LTV 100%) 4억원을 포함한 총 6억원의 이주비에 추가로 6억원을 더 지원받을 수 있다. 자산평가액이 낮은 조합원들에게 충분한 이주비를 제공해 안정적인 이주를 지원한다는 방침이다.
공사비 지금 조건으로는 '분양수입금 내 기성불'을 제시했다. 공사비를 우선적으로 받는 기성불과는 달리 조합이 분양 수입이 발생할 경우 지급하는 제안이다. 상환순서도 필수 사업비부터 상환한 후에 공사비를 지급하도록 해 조합이 효율적으로 자금을 운용할 수 있도록 했다.
또한, 종전 자산평가액이 분양가보다 높은 조합원에게는 분양 계약 완료 후 30일 이내에 100% 환급금을 지급한다고 밝혔다.
김명석 삼성물산 주택사업본부장(부사장)은"조합원의 부담은 낮추고 이익을 극대화 할 수 있는 최상의 사업 조건만을 담았다. 조합에 제시한 차별화 조건들을 반드시 이행해 신속하고 안정적인 사업 수행을 추진할 것" 이라고 말했다.
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