|스마트투데이=이재수 기자| 수도권 아파트 매매 거래량이 올해 7월 2만6914건을 기록한 이후 2개월 연속 감소세를 보였다.
1일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 8월 거래량은 2만1979건으로 줄었고, 9월에는 1만2259건으로 전월 대비 44.2% 감소했다.
서울은 8월 6183건에서 9월 2892건으로 절반 이상(53.2%) 하락했다.
백새롬 부동산R114 책임연구원은 "집값이 단기에 급등한 데 따른 피로감과 대출 규제 강화가 매수 동력을 약화시키고 있다"며 "상승한 매도 호가가 조정되지 않아 거래 성사가 어려운 상황이다."고 분석했다.
10월 매매 거래량은 소폭 증가할 것으로 예상되지만, 연말까지 대출 억제 방침이 계속될 가능성이 높아 거래가 다시 늘어나지는 않을 것으로 보인다.
10월 마지막 주 서울 아파트 매매가격은 직전 주와 동일하게 0.01%로 소폭 상승했다. 일반 아파트는 0.01% 올랐고 재건축 아파트는 보합세를 유지했다. 개별 지역별로는 관악(0.10%), 동대문(0.04%), 광진(0.04%) 등이 상승한 반면, 금천(-0.06%)과 강서(-0.01%)는 하락세를 보였다. 경기·인천 지역에서는 화성(0.07%), 오산(0.05%)이 상승세를 기록했다.
전세 시장은 10월 중순 이후 전세 매물이 점차 증가하고 있지만, 선호 지역에서는 여전히 매물 부족 현상이 나타나고 있다. 서울의 전세 가격은 전주 대비 0.01% 상승고, 경기·인천 지역도 0.01% 오름세를 보였다.
서울은 동북 및 서남권 내 1,000세대 이상 대단지 위주로 오름폭이 컸다. 개별지역으로는 △동대문(0.05%) △노원(0.05%) △관악(0.03%) △강서(0.03%) △송파(0.02%) △금천(0.02%) △구로(0.01%) △광진(0.01%) 등이 올랐다. 신도시는 중동이 0.01% 상승했고, 나머지 지역은 모두 보합(0.00%)을 기록했다. 경기ㆍ인천은 △수원(0.06%) △화성(0.04%) △인천(0.03%) △구리(0.02%) △안산(0.01%) △시흥(0.01%) △김포(0.01%) 등이 상향 조정됐다.
종합적으로 볼 때 수도권 아파트 가격은 매수 관망세로 인해 3주째 0.01%를 기록하며 숨 고르기에 들어간 것으로 보인다.
백새롬 책임연구원은 "서울의 개별지역을 살펴보면 최근 3주간 하락지역이 전무했던 것과 달리 서남권 일부 지역이 마이너스 변동률을 기록하며 지역간 편차를 키웠다."며 "전반적으로 아파트 매매가 상승 속도가 둔화된 가운데 서울 안에서도 국지적으로 매수세가 붙는 지역과 그렇지 못한 지역 간의 가격 변동률 편차가 두드러질 것"이라고 전망했다.
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